Три секції багатоповерхівок збудують на місці паркінгу у Львові. Генплан і мешканці - проти

14:26 10 вересня 2021 р.

Виконавчий комітет Львівської міської ради сьогодні, 10 вересня, затвердив містобудівні умови та обмеження для будівництва ТОВ «Данко-Два» житлового комплексу на вул. Івана Миколайчука, 38 у Львові.

Про це інформують Наші гроші. Львів, пише Dailylviv.com.

Три секції багатоповерхівок зведуть на місці паркінгу. Найбільша з них матиме 50,9 метра висоти − тобто 16 поверхів. Ще дві будівлі будуть по 31 метрів (9 поверхів) та 24,4 метра висоти (7 поверхів). Площа громадських приміщень тут складе орієнтовно 25%. Про що зазначив представник забудовника на засіданні архітектурно-містобудівної ради Львівської міськради.

Згідно з містобудівним розрахунком, житловий комплекс розрахований на приблизно 420 людей, тут передбачено 150 квартир, підземна автостоянка на двох рівнях, дитячий садочок на першому поверсі одного з будинків. А також на території має бути дитячий майданчик, площа біля дитячого садочку, спортивний майданчик та місце для відпочинку мешканців.

У липні 2021 року будівництво погодила архітектурно-містобудівна рада при управлінні архітектури та урбаністики Львівської міської ради. З приміткою − «вирішити питання громадського простору».

Дискусії на виконкомі

На сьогоднішньому засіданні головний архітектор Львова Антон Коломєйцев переконував, що питання громадського простору вирішено – міська рада має відповідний гарантійний лист. Згідно з ним, забудовник виділить 500 м2 під приватний дошкільний навчальний заклад, 200 м2 − у власність міста під амбулаторію і ще 200 м2 – під центр дозвілля.

Натомість, проти будівництва виступив представник місцевих мешканців. Він нагадав про проблеми району, про те, що тут, попри обіцянки забудовників та мерії, досі немає додаткового виїзду. Але є проблеми з садочками та школами. Тому мешканці хотіли б замість приватного садочка комунальний, однак на це міський голова Львова Андрій Садовий відповів: «А ви свою хату місту передати не хочете?»

Водночас заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач зазначив, що в даному варіанті проєкту вже збільшили відсоток соціальної інфраструктури порівнянно з попередніми варіантами. Зубач також знову пообіцяв вирішити транспортні проблеми.

Попри незгоду представника місцевих мешканців, всі члени виконкому проголосували «за» будівництво нового житлового комплексу.

«Удосконалений» проєкт

Нагадаємо, вперше виконком розглянув забудову на вул. Івана Миколайчука, 38 в березні 2020 року. Тоді питання перенесли, щоб вивчити детальніше. А вже через місяць фірмі «Данко-Два» відмовили у видачі містобудівних умов та обмежень. Тоді забудовник хотів збудувати на цій ділянці багатоповерхівку висотою 48 метрів на 150 квартир. При цьому загальна площа квартир мала бути 8,6 тис. м2. А два перші поверхи будівлі площею 2 тис. м2 хотіли віддати під громадські приміщення, зокрема 200 м2 – для ЦНАПу.

Саме через недостатньому кількість площі для громадськості виконком і не проголосував «за» проєкт.

«Це зона Г-2, де пріоритет надається офісним, громадським приміщенням», − пояснив відмову Любомир Зубач.

Однак в теперішньому містобудівному розрахунку громадських приміщень також не побільшало. Як вказано в документі, їхня загальна корисна площа буде 1,9 тис. м2, включаючи дитячий садочок. Водночас загальна житлова корисна площа вказана 7,5 тис. м2.

Територія будівництва

Майбутній житловий комплекс збудують на ділянці площею 0,5 га. У 2015 році компанія «Данко-Два» отримала її в оренду на п’ять років для обслуговування тимчасової відкритої стоянки. Однак вже наступного року депутати Львівської міськради змінили цільове призначення землі – для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Місце будівництва житлового комплексу на вул. Миколайчука, 38

Згідно з генеральним планом Львова, тут не можна будувати житло, оскільки ділянка належить до території громадських комплексів та об’єктів. Водночас зонінгом земля належить до зони Г-2. Допустимими видами тут дозволені будівлі змішаного використання – з житлом на верхніх поверхах та громадськими приміщеннями на нижніх.

Компанія-забудовник «Данко-Два» зареєстрована в 1999 році у Львові. Її власницею є львів’янка Юлія Дорош.

Навпроти Авалону на вулиці Зеленій збудують п'ять шести-дев’ятиповерхівок

dailylviv.com

Заборонили пити пиво «Львівське Різдвяне», виготовлене 3 жовтня

Ревізія. У Київ прибув головний інспектор з моніторингу допомоги США Україні

Працівник автомийки у Львові сів за кермо чужого Volkswagen Touareg і втік

На вулиці Миколайчука у Львові зносять ринок «Світлиця»

Біля цирку у Львові зрізали десять дерев, які скалічили неправильним доглядом

Донеччанин Артур Каташ, уродженець Львівщини Андрій Фис, маріуполянин Дмитро Ушаков. Львів проводжає Героїв

Кому на Львівщині розподілили вакцину проти сказу

8 вулиць Львова 13 годин не матимуть водопостачання

Росія в Україні пошкодила 1714 об’єктів медзакладів і ще 227 зруйнувала вщент

Коли можуть призначити житлову субсидію при заборгованості зі сплати комунальних послуг

Виплата житлової субсидії за жовтень буде проведена в листопаді - Пенсійний фонд

Довгожителям - від ста і більше літ - у Львові дають щороку по 10 тисяч гривень

У Львові відбудеться Veterans Business Forum 2024

Мая Санду перемогла у виборах президента Молдови

Опубліковано перший проект так званої мирної угоди між Росією і Україною

На Львівщині продають право оренди на понад 63 га земельних ділянок сільськогосподарського призначення

Кабмін оцінив масштаб зловживань при бронюванні від мобілізації

На Львівщині завтра вночі - до 7° морозу, вдень - до 10° тепла

Україна скоротила імпорт електроенергії до піврічного мінімуму

У жовтні львівські прикордонники 16 разів відмовилися взяти хабар

Судитимуть львів'янина, який майже на ₴1 млн обікрав вітчима

Львів стане першим містом, де запустять мережу 5G

За яких умов взимку Україні загрожують до 20 годин без світла на добу

Намагався ввезти вантажівку DAF як гуманітарну допомогу

Блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)

Завтра щепитимуть від сказу собак та котів у Рудному

У вересні львів'яни власним коштом поліпшили благоустрій міста на ₴13 млн

Російські спецслужби в Європі «генерують хаос»

Не впорався з керуванням та в'їхав у дерево. Смертельна ДТП на Львівщині

Очільниця МЗС Німеччини Бербок прибула до Києва

Спортсмен зі Львівщини - чемпіон Європи з важкої атлетики

Понад 700 тисяч окупантів утилізували в Україні

РФ атакувала Україну «Іскандером-М» та 80 шахедами

Шістьом полеглим Героям віддасть останні військові почесті Львівщина

Підсумкове опитування New York Times напередодні виборів Президента США

Підозрюваний, якого розшукувала поліція за вбивство подружжя на Львівщині, вистрелив собі в голову

Релігійна громада села Віднів на загальних зборах вирішила розірвати зв'язки з московською церквою (відео)

Націоналісти висловили протест міському голові Львова. Китайське попередження

В Україні буде суд, який розглядатиме справи проти центральних органів влади

Завтра Львів попрощається з військовослужбовцями Іваном Єгоровим, Юрієм Сапроновим, Павлом Бардієм, Сергієм Ткаченком