Три секції багатоповерхівок збудують на місці паркінгу у Львові. Генплан і мешканці - проти

14:26 10 вересня 2021 р.

Виконавчий комітет Львівської міської ради сьогодні, 10 вересня, затвердив містобудівні умови та обмеження для будівництва ТОВ «Данко-Два» житлового комплексу на вул. Івана Миколайчука, 38 у Львові.

Про це інформують Наші гроші. Львів, пише Dailylviv.com.

Три секції багатоповерхівок зведуть на місці паркінгу. Найбільша з них матиме 50,9 метра висоти − тобто 16 поверхів. Ще дві будівлі будуть по 31 метрів (9 поверхів) та 24,4 метра висоти (7 поверхів). Площа громадських приміщень тут складе орієнтовно 25%. Про що зазначив представник забудовника на засіданні архітектурно-містобудівної ради Львівської міськради.

Згідно з містобудівним розрахунком, житловий комплекс розрахований на приблизно 420 людей, тут передбачено 150 квартир, підземна автостоянка на двох рівнях, дитячий садочок на першому поверсі одного з будинків. А також на території має бути дитячий майданчик, площа біля дитячого садочку, спортивний майданчик та місце для відпочинку мешканців.

У липні 2021 року будівництво погодила архітектурно-містобудівна рада при управлінні архітектури та урбаністики Львівської міської ради. З приміткою − «вирішити питання громадського простору».

Дискусії на виконкомі

На сьогоднішньому засіданні головний архітектор Львова Антон Коломєйцев переконував, що питання громадського простору вирішено – міська рада має відповідний гарантійний лист. Згідно з ним, забудовник виділить 500 м2 під приватний дошкільний навчальний заклад, 200 м2 − у власність міста під амбулаторію і ще 200 м2 – під центр дозвілля.

Натомість, проти будівництва виступив представник місцевих мешканців. Він нагадав про проблеми району, про те, що тут, попри обіцянки забудовників та мерії, досі немає додаткового виїзду. Але є проблеми з садочками та школами. Тому мешканці хотіли б замість приватного садочка комунальний, однак на це міський голова Львова Андрій Садовий відповів: «А ви свою хату місту передати не хочете?»

Водночас заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач зазначив, що в даному варіанті проєкту вже збільшили відсоток соціальної інфраструктури порівнянно з попередніми варіантами. Зубач також знову пообіцяв вирішити транспортні проблеми.

Попри незгоду представника місцевих мешканців, всі члени виконкому проголосували «за» будівництво нового житлового комплексу.

«Удосконалений» проєкт

Нагадаємо, вперше виконком розглянув забудову на вул. Івана Миколайчука, 38 в березні 2020 року. Тоді питання перенесли, щоб вивчити детальніше. А вже через місяць фірмі «Данко-Два» відмовили у видачі містобудівних умов та обмежень. Тоді забудовник хотів збудувати на цій ділянці багатоповерхівку висотою 48 метрів на 150 квартир. При цьому загальна площа квартир мала бути 8,6 тис. м2. А два перші поверхи будівлі площею 2 тис. м2 хотіли віддати під громадські приміщення, зокрема 200 м2 – для ЦНАПу.

Саме через недостатньому кількість площі для громадськості виконком і не проголосував «за» проєкт.

«Це зона Г-2, де пріоритет надається офісним, громадським приміщенням», − пояснив відмову Любомир Зубач.

Однак в теперішньому містобудівному розрахунку громадських приміщень також не побільшало. Як вказано в документі, їхня загальна корисна площа буде 1,9 тис. м2, включаючи дитячий садочок. Водночас загальна житлова корисна площа вказана 7,5 тис. м2.

Територія будівництва

Майбутній житловий комплекс збудують на ділянці площею 0,5 га. У 2015 році компанія «Данко-Два» отримала її в оренду на п’ять років для обслуговування тимчасової відкритої стоянки. Однак вже наступного року депутати Львівської міськради змінили цільове призначення землі – для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Місце будівництва житлового комплексу на вул. Миколайчука, 38

Згідно з генеральним планом Львова, тут не можна будувати житло, оскільки ділянка належить до території громадських комплексів та об’єктів. Водночас зонінгом земля належить до зони Г-2. Допустимими видами тут дозволені будівлі змішаного використання – з житлом на верхніх поверхах та громадськими приміщеннями на нижніх.

Компанія-забудовник «Данко-Два» зареєстрована в 1999 році у Львові. Її власницею є львів’янка Юлія Дорош.

Навпроти Авалону на вулиці Зеленій збудують п'ять шести-дев’ятиповерхівок

dailylviv.com

На ворога зі Львова долетять «галки» і «сойки»

Вночі у Самбірському районі в приватному будинку отруїлися, ймовірно, чадним газом 6 осіб

Львів'янка Ксенія Савицька одержала 10 тисяч гривень у свій 103-й день народження

З 1 січня на Львівщині запрацює нова система МСЕК. Лікарів вибиратимуть за випадковим принципом

Україна обговорює зі США надання зброї, здатної збивати МБР

Рівень російської ядерної загрози - низький

Мінімум десять ракет буде, якщо це дослідницько-бойове використання - ГУР про МБР росії

Завтра погоду на Львівщині визначатиме вплив висотної улоговини

У трьох вузах викрили «схеми для ухилянтів»

Шахеди на Рівненщині. Рухаються в західному керунку

У парку «Знесіння» облаштують паркінг та доступний простір для людей з інвалідністю

Росіяни попередили про удар МБР по Яворівському полігоні

У Львові для ветеранів та захисників зробили безплатним відвідування 98 закладів культури

Летіла 15 хв. Росіяни вдарили по Дніпру балістичною ракетою, ймовірно, «Кєдр» - ГУР

На Львівщині біля школи згоріла автівка, якою привезли на навчання дітей

З понеділка ремонтуватимуть вулицю Сяйво. Схема об'їзду

Біля Львова госпіталізували пішохода, якого збив Renault Master

На Святу гору Афон вирушили 23 захисників з Львівщини

Цьогоріч на Львівщині зафіксували понад 600 випадків кашлюку та 3 - правця

Екшн-камери та навушники Apple намагався ввезти через Львівщину буковинець

Через страйк польських фермерів на одному з ПП відзавтра буде заблоковано рух транспорту

Трагедія на Дрогобиччині. Рятувальники витягнули тіло чоловіка з Летнянки

Поранив ножем брата-близнюка

34 зрадників України Зеленський позбавив державних нагород. Перелік

10 м3 піскосуміші і 3 тонни солі висипали уночі на дороги Львова

Медики та посадовиця ТЦК налагодили схему для ухилянтів

Уперше росіяни атакували шахедами, спорядженими шрапнеллю

У Львові покажуть «Бучу»

На Львівщині киянка на BMW наїхала на велосипедиста

Петро Кобринович, Степан Панасевич, Василь Дорош. Львівщина оплакує Героїв

По урядовому кварталу в центрі Києва можливі російські удари

На Львівщині мороз і північно-західний вітер

Оборонні компанії США попереджені про загрозу диверсій з боку Росії

Вашингтон попередив Київ про запуск балістичної ракети

У небі України два десятки російських ударних БпЛА

Тривалість вимкнення електроенергії 22 листопада на Львівщині зменшена

На меморіалі запалили ватру. У Львові вшанували Героїв Небесної Сотні (відео)

Є загроза ракетного удару найближчими днями по Верховній Раді - нардеп (відео)

Що ховає Путін за міжконтинентальною балістичною ракетою «Орєшнік»

Укренерго дало вказівку про скасування застосування ГПВ