Житло дорожчає: причини збільшення ціни нерухомості

12:04 7 серпня 2021 р.

Зросла вартість будівельних матеріалів і зарплата будівельників.

В Україні ціни на житлову нерухомість найближчим часом досягнуть піку. Це може статися вже через 2–3 місяці. Лише з початку 2021 року ціни на житло в країні виросли в середньому на 20%. Однак і це, на думку фахівців, не межа. Про це розповідає 24 канал, пише Dailylviv.com.

За словами президента Конфедерації будівельників України Лева Парцхаладзе, через пандемію ціни на житло мали навпаки знизитись. Подекуди за рік вартість помешкань збільшилась на 10 — 30%.

Першою почала підійматися ціна новобудов, що потягнуло за собою і вартість на вторинному ринку. Експерт з нерухомості Віталій Шокал розповів, що у порівнянні з 2020 роком, різниця вже є відчутною.

«Квартиру можна було купити приблизно за 70 тисяч доларів, зараз аналогічну квартиру, з таким же ремонтом і площею, можна придбати за 76 — 80 тисяч доларів», — зауважив він.

Експерти зазначають, що є кілька причин для здорожчання квартир, зокрема:

- зросла вартість будівельних матеріалів, наприклад, металу, який необхідний при зведенні будинків;

- працівникам на будівництві доводиться платити більше.

Парцхаладзе розповів, що в Києві важко знайти різноробочого за 650 — 700 гривень за день, а спеціалісти отримують до 1,5 тисячі в день. «Якщо помножити на 25 днів, а саме стільки працюють на будівництві, то доходить майже до 1,5 тисячі доларів», — додав він.

Попит диктує пропозицію – ця закономірність є ще однією причиною, чому зросла вартість нерухомості. Адже у неї найчастіше вкладають гроші українці, тому що банки значно знизили відсоткові ставки депозитів.

Шокал зазначив, що ще у 2019 — 2020-х роках банки пропонували кредити під 18 — 20% річних. Однак у 2021 році деякі банки готові видати кредити навіть до 10%.

Ще дорожчою буде нерухомість, якщо депутати проголосують за законопроєкт № 5600, який запроваджує необхідність сплати компаніями ПДВ при проведенні операцій з нерухомістю на вторинному ринку.

Громадян, які продають понад 2 об’єкти нерухомості на рік, зобов’язуватимуть сплачувати 18% ПДФО з кожної наступної угоди. Зараз у ціні квартир податок на додану вартість уже врахований. Ці 20% забудовник закладає, коли вперше продає новозбудоване житло.

Загалом зниження вартості житла експерти у сфері нерухомості не прогнозують. Навпаки, ціна і надалі буде зростати. Кілька відсотків квартири додадуть у вартості вже до кінця 2021 року. 

Міськрада радить не купувати квартири у 30 новобудовах Львова (перелік)

dailylviv.com

Пожежі в Каліфорнії, ймовірно, спричинили новорічні феєрверки

На Львівщині не розминулися вантажівка і легковик. Обидва водії шпиталізовані

На Львівщині у потрійній ДТП загинула водійка, її 10-річну пасажирку госпіталізували

На кордоні викрили канал незаконної реалізації електронних сигарет

Вогонь забрав життя власника будинку на Стрийщині

Троє чоловіків впродовж семи діб блукали Карпатами

Рекордна кількість спецтехніки та двірників прибирали засніжений Львів

12 областей України атакували 78 ворожих дронів, є пошкодження будівель

Володимир Козяк, Назар Павлище, Володимир Поврозник, Іван Галушка. Львівщина хоронить Героїв

У Львові через слизьку дорогу перекинулася автівка

Цензура Москви дозволила, а в Шегинях зупинили

Телефонну розмову Трампа з Путіним очікують найближчим часом

Як українці використовують військовий вишкіл у Польщі

З 2027 року старшокласники обиратимуть один з трьох профілів навчання

Stand with Ukraine. 11 закликів Світового конгресу українців до національних урядів демократичних країн

Прощання з львів'янином Володимиром Поврозником, який боронив державу на Сумщині і курському напрямку

На автодорозі Стрий - Ізварине сталася ДТП з травмованими

Менше семи кілометрів залишилося від лінії фронту до Дніпропетровської області

Польських військових в Україні не буде

Син загинув на курському напрямку, батько продовжує боронити Україну на передовій. Прощання з Назаром Павлищем

Загроза від балістичних ракет минула. Повітряна тривога на Львівщині припинена

Повітряна тривога на Львівщині. Загроза балістичних ракет

Віталій Пащак та Ярослав Палій. Львівщина попрощалася з Героями

Львівська міськрада зменшила земельний податок на пів року деяким гаражним кооперативам

Кардинал Микола Бичок у Ватикані займеться справами культури та освіти

Нічна пожежа у цегляному будинку у Львові (відео)

За зачинені укриття каратимуть позбавленням волі. Новий закон

60 російських БпЛА збито, а 34 безпілотники не досягли цілей

Київ і Варшава у пошуку рішень, які задовольнять польське та українське суспільство

У Норвегії розглядають сценарій війни і будуватимуть бомбосховища

Житель Самбора розтрощив різдвяну шопку в сусідній області

Українці-втікачі від війни зможуть перебувати у США до осені 2026 року

ЗСУ взяли в полон двох поранених військовослужбовців КНДР

Львівській та іншим обласним радам дозволили скасовувати заповідники

Дивізію тероборони уже створюють у Німеччині

Відзнаки загиблих військовослужбовців у Львові одержували батьки, дружини, діти і внуки Героїв

Температуру на Землі підвищила також війна в Україні, але в ООН цього не бачать

На найвищому гірськолижному курорті в Карпатах горить готель. Пожежникам важко доїхати (відео)

Водій легковика і шестеро пасажирів автобуса потрапили в ДТП на дорозі Куровичі-Рогатин

Зустрічне автозіткнення на дорозі Яворів-Грушів