Житло дорожчає: причини збільшення ціни нерухомості

12:04 7 серпня 2021 р.

Зросла вартість будівельних матеріалів і зарплата будівельників.

В Україні ціни на житлову нерухомість найближчим часом досягнуть піку. Це може статися вже через 2–3 місяці. Лише з початку 2021 року ціни на житло в країні виросли в середньому на 20%. Однак і це, на думку фахівців, не межа. Про це розповідає 24 канал, пише Dailylviv.com.

За словами президента Конфедерації будівельників України Лева Парцхаладзе, через пандемію ціни на житло мали навпаки знизитись. Подекуди за рік вартість помешкань збільшилась на 10 — 30%.

Першою почала підійматися ціна новобудов, що потягнуло за собою і вартість на вторинному ринку. Експерт з нерухомості Віталій Шокал розповів, що у порівнянні з 2020 роком, різниця вже є відчутною.

«Квартиру можна було купити приблизно за 70 тисяч доларів, зараз аналогічну квартиру, з таким же ремонтом і площею, можна придбати за 76 — 80 тисяч доларів», — зауважив він.

Експерти зазначають, що є кілька причин для здорожчання квартир, зокрема:

- зросла вартість будівельних матеріалів, наприклад, металу, який необхідний при зведенні будинків;

- працівникам на будівництві доводиться платити більше.

Парцхаладзе розповів, що в Києві важко знайти різноробочого за 650 — 700 гривень за день, а спеціалісти отримують до 1,5 тисячі в день. «Якщо помножити на 25 днів, а саме стільки працюють на будівництві, то доходить майже до 1,5 тисячі доларів», — додав він.

Попит диктує пропозицію – ця закономірність є ще однією причиною, чому зросла вартість нерухомості. Адже у неї найчастіше вкладають гроші українці, тому що банки значно знизили відсоткові ставки депозитів.

Шокал зазначив, що ще у 2019 — 2020-х роках банки пропонували кредити під 18 — 20% річних. Однак у 2021 році деякі банки готові видати кредити навіть до 10%.

Ще дорожчою буде нерухомість, якщо депутати проголосують за законопроєкт № 5600, який запроваджує необхідність сплати компаніями ПДВ при проведенні операцій з нерухомістю на вторинному ринку.

Громадян, які продають понад 2 об’єкти нерухомості на рік, зобов’язуватимуть сплачувати 18% ПДФО з кожної наступної угоди. Зараз у ціні квартир податок на додану вартість уже врахований. Ці 20% забудовник закладає, коли вперше продає новозбудоване житло.

Загалом зниження вартості житла експерти у сфері нерухомості не прогнозують. Навпаки, ціна і надалі буде зростати. Кілька відсотків квартири додадуть у вартості вже до кінця 2021 року. 

Міськрада радить не купувати квартири у 30 новобудовах Львова (перелік)

dailylviv.com

1-3 листопада підсилять маршрути, що курсують до львівських кладовищ

На Львівщині МСЕК цьогоріч уже комісувала 46 000 осіб

Поляки в Америці хвилюються за свої родини в Польщі, які живуть неподалік від українського кордону

У Львові запалили лампадки на могилах полеглих Героїв

У Львові розпочинає роботу казкова резиденція Святого Миколая

Корея надала Україні 20 автівок швидкої допомоги

Львів прощається з бійцем «Азова» Олександром Сухановим і воїном бригади «Рубіж» Марком Дзюбаном

Майор медичної служби Антон Шевчук. Львів прощається з Героєм

Театру у Львові віддадуть приміщення, які обіцяли медичній академії

Автобусну зупинку біля онкоцентру у Львові тимчасово перенесли

ЄБРР знову дав гроші «Укренерго». На які потреби

Новий посол України у Польщі вже працював у Варшаві чотири роки

На Львівщині розшукують браконьєрів, які вбили червонокнижних зубрів

Львів відсудив у недобросовісних орендарів 4,3 млн грн боргу

У Львові «зелена хвиля» на світлофорах зменшила черги транспорту майже на половину

НБУ погіршив прогноз з інфляції

2,5 га території ЛФСКС хочуть забудувати золотим житлом. Мистці не здаються (відео)

Норвегія у новому пакеті передасть Україні системи ППО NASAMS

Викрадений мотоцикл заховав у гаражі сусіда

У Винниках бетонозмішувач залив дорогу бетонною сумішшю

До львівської лікарні у критичному стані шпиталізували двох дітей з Тернопільщини. Що сталося

Спортсменки зі Львівщини – призерки Всесвітньої гімназіади з гандболу

В Україні запустили нову свердловину газу

1 листопада буде тимчасово призупинена робота митного контролю на посту «Вишнє Нємецьке»

Керівник обласного управління держказначейства задекларував $62 млн готівки

Історичний день для Винниківської тютюнової фабрики. Закінчується ліцензія на виробництво сигарет

Суд відправив під варту організатора корупційної схеми в МСЕК

Домовилися з НАТО, але Польща знайшла іншу причину не передавати МіГ-29 - Зеленський

Мешкнець Львівщини намагався вивезти з України сім монет

Сьогодні у Львові запалять лампадки на могилах полеглих Героїв

У Львові дрогобичанка на «Nissan X-trail» заднім ходом переїхала пішохідку

На Львівщині автобус на смерть збив пішохода

На Львівщині у полі загорівся комбайн «JOHN DEERE»

Олег Довганик, Андрій Малецький, Юрій Канюк. Львівщина в жалобі за Героями

ППО збила 17 російських дронів і 2 ракети Х-59/69

Загальна кількість гачків не повинна перевищувати 7 одиниць на одного рибалку

У промзоні Рясне-2 ЛМР продала сім ділянок

Львів прощається з істориком, теологом, бійцем Юрієм Канюком

Цієї суботи у Львові на площі Ринок буде фінальний Фермерський ярмарок

Садовий скерує звернення до 24 міст світу з одним проханням