10:45 19 травня 2023 р.
Ціни на первинному ринку нерухомості у Львові в гривні збільшилися на 75% за час війни.
Майже всі девелопери в західних регіонах України відновили будівництво та відкрили продаж квартир. Ціни на первинці Львову збільшилися на 75% від початку 2022 року до сьогодні у Львові та на 62% у Львівській області.
Про це повідомила директорка з розвитку бізнесу в ЛУН Олена Унаньян на LVIV marketing meeting “Стратегії девелопменту житла: продукт, маркентинг, інвестор", що відбувся 18 травня, пише Dailylviv.com.
Сьогодні середня мінімальна ціна за квадратний метр в новобудові Львову становить 45 400 грн, а в області – 35 200.
Станом на травень 2023 року, порівняно з довоєнним рівнем, понад 90% житлових комплексів в західних регіонах України відкрили продажі квартир в новобудовах. В Києві продаж відкрили 79% ЖК. В Херсонській області продажі ще не відкривалися. А от 36% Запорізьких ЖК вже відновили свої продажі, не дивлячись на безпосередню близькість до зони активних бойових дій, Харківських — 26%, Дніпропетровських — 71%.
Варто зазначити, що мова йде про ті ЖК, які продавали квартири і до 24 лютого 2022 року, в яких вже були угоди з продажу або ті, що зазначили на своїх ресурсах, що їх відкрили.
ТОП 5 областей, в яких ЖК вже відкрили свої продажі (серед тих, хто продавав і до війни):
Закарпатська область – 98%
Івано-Франківська область – 97%
Тернопільська область – 96%
Черкаська область – 96%
Рівненська область – 96%
Крім цього, 162 нових ЖК відкрили свої продажі вже після початку повномасштабної війни. З них 45 – у Львівській області, 21 – у Київській, 20 – у Тернопільській, 17 – в Івано-Франківській та 14 – у Закарпатській.
Що стосується відновлення будівництва, дані трохи менші, але також лідирують західні регіони. 54% Київських ЖК відновили будівництво станом на травень 2023 року, Херсонські поки що не відновили, 32% Запорізьких, 17% Харківських та 71% Дніпропетровських ЖК відновили будівництво.
ТОП 5 областей, які відновили будівництво:
Волинська область – 96%
Закарпатська область – 96%
Івано-Франківська область – 94%
Тернопільська область – 92%
Львівська область – 91%
За оцінкою продажів, порахованою за даними опитувань девелоперів у синдикативному дослідженні від ЛУН, продажі на первинному ринку зменшилася у 8-12 разів у 2022 році у порівнянні з 2021 роком.
Згідно з даними Міністерства юстиції України, продажі на вторинному ринку за рік війни зменшилися у 3 рази. У 2022 році на вторинному ринку було продано близько 100 000 квартир, тоді як у 2021 – 320 000.
Житлова нерухомість у Львові: що з цінами
У західній Україні з’являються нові категорії покупців нерухомості