Ціни на нерухомість у Львові збільшилися за час війни на 75% - дослідження

13:45 19 травня 2023 р.

Ціни на первинному ринку нерухомості у Львові в гривні збільшилися на 75% за час війни.

Майже всі девелопери в західних регіонах України відновили будівництво та відкрили продаж квартир. Ціни на первинці Львову збільшилися на 75% від початку 2022 року до сьогодні у Львові та на 62% у Львівській області.

Про це повідомила директорка з розвитку бізнесу в ЛУН Олена Унаньян на LVIV marketing meeting “Стратегії девелопменту житла: продукт, маркентинг, інвестор", що відбувся 18 травня, пише Dailylviv.com

Сьогодні середня мінімальна ціна за квадратний метр в новобудові Львову становить 45 400 грн, а в області – 35 200. 

Станом на травень 2023 року, порівняно з довоєнним рівнем, понад 90% житлових комплексів в західних регіонах України відкрили продажі квартир в новобудовах. В Києві продаж відкрили 79% ЖК. В Херсонській області продажі ще не відкривалися. А от 36% Запорізьких ЖК вже відновили свої продажі, не дивлячись на безпосередню близькість до зони активних бойових дій, Харківських — 26%, Дніпропетровських — 71%. 

Варто зазначити, що мова йде про ті ЖК, які продавали квартири і до 24 лютого 2022 року, в яких вже були угоди з продажу або ті, що зазначили на своїх ресурсах, що їх відкрили.

ТОП 5 областей, в яких ЖК вже відкрили свої продажі (серед тих, хто продавав і до війни): 

Закарпатська область – 98%

Івано-Франківська область – 97%

Тернопільська область – 96%

Черкаська область – 96%

Рівненська область – 96%

Крім цього, 162 нових ЖК відкрили свої продажі вже після початку повномасштабної війни. З них 45 – у Львівській області, 21 – у Київській, 20 – у Тернопільській, 17 – в Івано-Франківській та 14 – у Закарпатській. 

Що стосується відновлення будівництва, дані  трохи менші, але також лідирують західні регіони. 54% Київських ЖК відновили будівництво станом на травень 2023 року, Херсонські поки що не відновили, 32% Запорізьких, 17% Харківських та 71% Дніпропетровських ЖК відновили будівництво. 

ТОП 5 областей, які відновили будівництво:

Волинська область – 96%

Закарпатська область – 96%

Івано-Франківська область – 94%

Тернопільська область – 92%

Львівська область – 91%

За оцінкою продажів, порахованою за даними опитувань девелоперів у синдикативному дослідженні від ЛУН, продажі на первинному ринку зменшилася у 8-12 разів у 2022 році у порівнянні з 2021 роком.

Згідно з даними Міністерства юстиції України, продажі на вторинному ринку за рік війни зменшилися у 3 рази. У 2022 році на вторинному ринку було продано близько 100 000 квартир, тоді як у 2021 – 320 000.

Житлова нерухомість у Львові: що з цінами

У західній Україні з’являються нові категорії покупців нерухомості

В Західній Україні - бум на ринку продажу нерухомості

dailylviv.com

Як оформити пільгові абонементи на паркування у Львові

Трьом учителям Львова дали по 100 тисяч гривень, а 147 - по 35 (перелік)

Єврокомісія не перейматиметься припиненням транзиту газу через Україну

Україна планує відкрити ще два консульства у Польщі - п'яте і шосте

Патрульні у Львові пояснили затримання водія, який перебував у розшуку за поданням ТЦК

У профільних ліцеях Львівщини проведуть конкурси на посади директорів і вчителів

Укренерго скасувало заходи обмеження споживання у всіх регіонах

Припинення повітряної тривоги на Львівщині через ракетну небезпеку з Капустиного Яру

Віталій Кришталь, Юрій Попик, Іван Андреїв, Ярослав Семчишин. Гіркий день напередодні Різдва

Повітряна тривога. Загроза запуску ракети з Капустиного яру

Курс долара до гривні оновив історичний рекорд

Мешканцям трьох квартир у Львові, зруйнованих російською ракетою, дадуть гроші на нове житло

В Україні перейменують 104 суди

Пункт пропуску «Нижанковичі – Мальховичі». Відео відкриття

Понад 40 років за ґратами. У Львові перепоховають легендарного борця за свободу України Данила Шумука

ЄС готовий припинити транзит російського газу Україною з 1 січня

У Львові встановили тризуб з дідухів. Найбільший в Україні

Стало відомо, скільки шахедів запустила у листопаді рф по Україні

Понад 2 тисячі поїздок за рік здійснило інклюзивне таксі у Львові

Львівські ресторани заробили за рік 1,4 млрд грн. Хто більше

Вирахувано десять найдохідніших ресторанів України

На Святвечір на Львівщині буде плюсова температура

В Україну не пропустили російську ікону Казанської Божої Матері

Прикордонники попереджають про черги на в'їзд в Україну

Десантника зі Стрийщини нагородили орденом «За мужність». Посмертно

У Республіці Бєларусь відбудуться вибори президента, які стануть черговим фарсом

У Любліні українське подружжя покусало польських поліціянтів

Олена Шуляк розповіла про «вчительські доплати» та підтримку ВПО в 2025 році

Втрати військових КНДР на Курщині уже вимірюються тисячами

Укренерго фіксує ріст споживання електроенергії

Біля Португалії зламалося судно з російським військовим контингентом, який втік з Сирії

На Львівщині один населений пункт буде без газу

У Львові горів BMW

Завтра у Львові встановлять головного різдвяного дідуха

На Львівщині п'яний водій злетів у кювет та травмував двох своїх пасажирів

Оборонці неба знищили 47 з 72 російських дронів

Смертельна ДТП. На Львівщині не розминулися Mercedes та маршрутка

Прикордонники назвали причини черг на кордоні з Україною

Львівщина у жалобі. Василь Мись, Мирослав Напирало, Олександр Волотовський навіки спочинуть на рідній землі

У рф знищений склад з деталями до шахедів на $16 млн