18:02 6 березня 2025 р.
Інспекція ДАБК вже готує звернення, щоб архітекторів, які провертають такі схеми, позбавити ліцензій.
Про це повідомив заступник міського голови Львова Любомир Зубач, пише DailyLviv.com.
"Починають будівництво індивідуального житла, а на виході отримуємо три- чи чотириповерхівку на кількадесят квартир. Зафіксували низку таких випадків. Роблять це у Рудно одні й ті самі люди. Наша інспекція ДАБК вже готує звернення, щоб архітекторів, які провертають такі схеми, позбавити ліцензій. Тим часом департамент архітектури, щоб виявити всі такі кейси, розпочав інвентаризацію всіх доєднаних громад",- зазначив Зубач
Він перелічив адреси в Рудно, де вже будують за такою схемою. Це - на вулицях Шевченка, Пулюя, Миру, Піскова, Володимира Великого, Мазепи.
Як пояснив Любомир Зубач, цьому сприяє прихильне до забудовників законодавство.
"Нескінченне спрощення процесів отримання необхідної документації на будівництво, купа лазівок для різноманітних схематозів. І це все при тому, що міська інспекція ДАБК вже 5 рік поспіль не може отримати повноважень контролювати будівельні процеси в приєднаних громадах",- наголосив заступник мера Львова.
Він покроково пояснив, як працює ця "технологія".
"Архітектор проєктує «індивідуальний» будинок і завантажує документацію в електронну систему – так автоматично повідомляє про початок будівельних робіт. Коли житло зведено, його приймають в експлуатацію в Києві. Після цього нотаріус реєструє сумісну власність з частками 10-12 людей. Відтак вони звертаються в БТІ чи до іншого приватника – той ділить будинок на 10-12 квартир. Реєстратор реєструє право власності – все, фінал.
Архітектор не може не знати, що він проєктує. Планування квартир, коридорів – на фото добре видно під’їзди, як у багатоквартирному житлі. Будьмо відвертими, проєкт індивідуального житла добряче відрізняється від багатоквартирного – і хтось вірить у 14 житлових кімнат та одну кухню загальною площею 492 кв. м в індивідуальному будинку?"- риторично запитує Зубач.
Читайте також: Міськрада радить не купувати квартири у 30 новобудовах Львова (перелік)
Натомість раніше, за словами заступника міського голови Львова, щоб розпочати індивідуальне будівництво, потрібно було отримувати будівельний паспорт від органів місцевої влади. Тепер же це необов’язково. Держава передбачила альтернативу. Достатньо знайти проєктанта з ліцензією – і все.
"Тільки в самому селищі ми вже нарахували десяток таких кейсів – перетворень індивідуального житла в багатоквартирне",- зауважив Зубач
Він наголошує, що в таких будинках немає ні нормальної каналізації, ні достатньої кількості паркомісць. І, звісно, ніхто не враховував при такому будівництві навантаження на інфраструктуру селища.
"Для порівняння. Департамент архітектури видав за 2022-2025 роки в Рудно 49 будівельних паспортів, натомість приватні архітектори зареєстрували в електронній системі за цей же період 184 будівельні паспорти. У будівельних оборудках у Рудно брали участь орієнтовно 5 архітекторів. Скажу: масштаби вражають", - обурився чиновник.
Нагадаємо, у Львові знесуть багатоквартирний житловий будинок через самочинне будівництво.
Читайте також: ЛМР назвала 15 недобросовісних забудовників. Перелік