16:00 18 лютого 2022 р.
За два роки ціна угод купівлі/продажу житлової нерухомості зросла в усіх типах будинків.
Упродовж двох років вартість житлової нерухомості в містах-мільйонниках зросла від 25% до майже 50%. За даними аналітичної служби OLX Нерухомість, пише Dailylviv.com, найдешевше тепер придбати квартиру на вторинному ринку Одеси за $39.3 тис. А найдорожче житло — новобудови та житловий фонд від 2011 року в столиці, де ціна може сягати в середньому $200 тис. за квартиру.
У середньому ціни на житло на вторинному ринку Дніпра, Львова, Одеси та Харкова зростали в діапазоні 20-33%.
Найдешевші квартири на початку 2022 пропонують в Одесі в середньому за $39.3 тис., а найдорожчі — у Львові за $48.5 тис.
Серед будинків, зданих в експлуатацію з 2011 року, найбільший стрибок цін з початку пандемії відбувся у Харкові — на +50%. Цікаво, що саме таке житло на початку 2020 було найдешевше: квартири в середньому можна було придбати за $56,2 тис.
Найбільший стрибок цін упродовж двох років спостерігався на квартири в новобудовах.
Загалом в усіх великих містах, за винятком Одеси, ціни на житло в нових будинках зросли на 40-44%.
Вартість квартир у великих містах в 2022 році, USD (відсоткова динаміка цін з 2020 року)
|
Місто |
Вторинний ЖФ |
ЖФ від 2011 р. |
Новобудови |
|
Дніпро |
41.1 тис. (+31%) |
84.7 тис. (+32%) |
76.5тис. (+39.6%) |
|
Львів |
48.5 тис. (+19.5%) |
76.3 тис. (+19.8%) |
67.2 тис. (+39.8%) |
|
Одеса |
39.3 тис. (+16%) |
80.7 тис (+24.6%) |
59.2 тис. (+27.7%) |
|
Харків |
41.1 тис. (+33%) |
79.2 тис. (+50%) |
57.9 тис. (+44.8%) |
Отож, навіть за роки пандемії вартість квартир продовжує підвищуватися. Крім того, нерухомість традиційно є одним з основних видів інвестування для українців. Тож можна очікувати, що цьогоріч ринок продажу квартир в Україні буде рости на 3-5%, і така тенденція зберігатиметься найближчими роками. Окрім попиту, який прямо пропорційно впливає на ціну квадратних метрів, на динаміку впливатимуть й зовнішні чинники: вартість будматеріалів, палива та стан економіки, від якого залежить курс валют.
Міськрада радить не купувати квартири у 30 новобудовах Львова (перелік)
В Західній Україні - бум на ринку продажу нерухомості
Попит на нерухомість у західних областях кардинально зріс у вихідні: що купують-орендують