У Львові на майже 50 га будують два індустріальні парки

Зараз у парку «Формація» завершується будівництво вже 5 промислових приміщень. До кінця року тут працюватимуть 500 людей і буде майже 20 виробників. Про це повідомила пресслужба ЛМР, пише DailyLviv.com.

Міський голова Львова Андрій Садовий оглянув будівництво індустріального парку «Формація». Нині тут тривають інтенсивні будівельні роботи. 5 будівель вже звели і їх планують здати у квітні-червні цьогоріч.

«Рік тому ми заклали капсулу у будівництво муніципального індустріального парку «Формація». Що ми маємо на сьогодні? 31 тис. м2 вже є збудовано, а загалом має бути 140 тис. м2. Це є робота для 3,6 тис. людей. Це інвестиція більше 5 млрд грн. Сильна армія має опиратися на сильну економіку. І робота буде, а для українців це важливо, адже це податки і ще більше коштів для нашої армії», – розповів міський голова Львова Андрій Садовий.

З великих виробників у індустріальному парку «Формація» будуть компанії: «USPpanels» – виробник сендвіч-панелей, «Пожмашина» – виробник автотранспорту та спецтехніки для пожежників ДСНС і агросектору, «Лакма» – виробник кришок та пляшок, Family Gold Masters – ювелірна компанія, а також ще один виробник запчастин і деталей.

Протягом цього року тут запрацює «Лакма», «USP-панель», а на початку 2026 року – «Пожмашина» та виробники запчастин і деталей. Але разом із тим у 2025 році запуститься ще близько двох десятків виробництв малого та середнього бізнесу, серед відомих зокрема компанія «Dodo Socks».

Також вже у 2025 році в парку працюватимуть понад 500 людей. Для них тут готують інфраструктуру, офісні приміщення, в тому числі їдальню, кафе, ресторан, місця відпочинку і загального користування, а також івент-холл в укритті парку.

«Це повноцінна екосистема. Виробники, які потрапляють в індустріальний парк, будуть в середовищі таких самих, як і вони самі. Тож вони можуть утворювати горизонтальні зв’язки і робити більш складну продукцію, більш готову. Не запчастини, а готовий виріб, не готовий виріб, а просунутий з керуванням і управлінням. Для того у парку є все. Їм тут буде дуже комфортно і дуже круто.

Ми знімаємо з них всю роботу щодо самих приміщень, тобто обслуговування приміщень, дахи, вода, електроенергія, газ, харчування, паркомісця, благоустрій, дощові каналізації – за усе це їм не потрібно турбуватись, тож вони концентруються тільки на виробництві, творенні інновацій над своїм продуктом і також експортом. Адже ми позиціонуємо цей парк, в тому числі, як експортно-імпортний, бо ми знаходимось у Львові, неподалік від кордону.

Також, щоб полегшити життя нашим виробникам, держава надає пільги. Є пільга зі сплати ПДВ на обладнання, а також зі сплати мита на обладнання і податку на прибуток протягом 10 років. Наші великі виробники, які зареєстровані як резиденти, вже починають цим користуватись, тому що вони почали найперші. У нашому індустріальному парку навіть ФОП, малий чи середній бізнес, який просто буде орендувати приміщення, так само буде користуватись такими пільгами», – розповів Максим Лозовський, комерційний директор індустріального парку «Формація».

У парку створять науково-технологічний центр зі стартап-інкубатором, де розвиватимуть нові підходи та інноваційні рішення. Тут будуть лабораторії та коворкінги,  конференц- та виставкові зали, поліклініка, заклади харчування та торгівлі, ігрові кімнати для дітей працівників та кімнати відпочинку для матері та дитини. Окрім цього на території парку буде рекреаційна зона із озелененням та водоймою (пожежною) для відпочинку працівників.

Індустріальний парк «Формація» – це найбільший промисловий проєкт міста площею 30 га. Команда управління інвестицій та проєктів здійснила комплексну підготовку цього проєкту від початкової ідеї до залучення керуючої компанії, та продовжує його супровід. За умовами договору керуюча компанія зобов’язана залучати до парку промислові виробничі компанії, а не склади. А резиденти-виробники повинні реєструватись у Львівській громаді та платити тут податки.

Наприкінці минулого року індустріальний парк «Формація» отримав 114 млн грн державної підтримки від Міністерства економіки України на будівництво та розвиток інфраструктури. Управляюча компанія відкрита до запитів від промислових виробників щодо невеликих площ приміщень. 

Поруч з індустріальним парком «Формація» в промзоні Сигнівка інвестиційна компанія «Спарроу Кепітал» завершила будівництво 3-ї черги індустріального парку «Спарроу Парк Львів». Тут звели сучасне укриття на 500 людей та облаштували додаткову парковку для вантажного та легкового транспорту. Проєкт реалізовано на 50%. Тривають підготовчі роботи до 4-ї черги будівництва. В індустріальному парку вже працює близько 350 людей, а до кінця року буде 600 працівників.

«Нині індустріальний парк  "Спарроу Парк Львів" є першим у списку індустріальних парків України щодо динаміки – виведених на ринок готових площ. Щоб залучити резидентів, компанія співпрацює з європейськими асоціаціями з підтримки бізнесу в Україні та міжнародними консультами "великої четвірки". Для будівництва парку проводять консультації та залучають фінансові ресурси від міжнародних інституційних інвесторів», – розповіли співвласники компанії Володимир Калапузяк та Максим Чухен.

Нині резидентами індустріального парку «Спарроу Парк Львів» є «FM Logistics», «ПриватБанк» та «Аврора Мультимаркет».

За даними управління інвестицій та проєктів Львівської міської ради у лютому 2025 року в Україні офіційно зареєстровано 100 індустріальних парків. Але більшість з них не діючі, так звані «голі» ділянки, тобто без необхідної інженерно-транспортної інфраструктури. Натомість у Львові є три індустріальних парки і усі вони працюють. Окрім «Формації» та «Спарроу Парк Львів», це ще парк «М10» компанії «Драгон Кепітал» у промзоні Рясне-2. Парки «Формація» та «Спарроу Парк Львів» активно шукають промислових резидентів, мають вільні площі та приміщення і відкриті до інвестиційних запитів від бізнесу.

Довідка 

Індустріальний парк «Sparrow Парк Львів» створений приватною компанією «Sparrow Industries». Компанія купила на земельних торгах Львівської міської ради ділянку у жовтні 2020 року за 106 млн грн. У травні 2021 року парк зареєстували у державному реєстрі. Будівництво парку розпочали у 2021 році. Першу чергу ввели в експлуатацію вже під час повномаштабної війни 2022 року. Дві наступні черги парку також запустили під час повномасштабного вторгнення у 2023-2024 рр. Загальна площа введених промислових приміщень – 44 500 кв.м. Компанія розпочала підготовчі роботи із будівництва четвертої черги площею 23 000 кв. м.

Компанія є девелопером парку: будує приміщення, забезпечує їх інженерною інфраструктурою та шукає промислових резидентів, яким здає приміщення в оренду або продає у власність.

Муніципальний індустріальний парк «Формація» створений ухвалою Львівської міської ради у липні 2023 року. Це найбільший промисловий проєкт міста площею 30 га. У серпні 2023 року Львівська міська рада провела відкритий конкурс на вибір керуючої компанії (девелопера) парку, на якому перемогла дочірня компанія «Alterra Group». Із нею уклали договір про створення та функціонування індустріального парку. Компанія отримала земельні ділянки в оренду на 50 років. У жовтні 2023 року індустріальний парк внесли до державного реєстру. А вже у грудні 2023 року компанія розпочала будівництво першої черги парку. Керуюча компанія також є девелопером парку: будує приміщення, забезпечує їх інженерною інфраструктурою та шукає промислових резидентів, яким здає приміщення в оренду або продає у власність. Усе це передбачено концепцією індустріального парку, яка затверджена Львівською міськрадою. Концепція зокрема зобов'язує компанію залучати промислових виробників, а не будувати склади. І також збудувати науково-технологічний центр, з бізнес-інкубаторо