18:15 22 листопада 2025 р.
Повністю вкрита лісом ділянка, на якій планують масштабне будівництво, розташована в північній частині Брюховичів.
Цю історію розповів NGL media, пише DailyLviv.com. Пов’язана з корпоративною групою «Інтергал-буд» компанія має намір забудувати понад 14 гектарів брюховицького лісу. Там планується звести не менше 45 котеджів, які називають «комплексом відпочинкових корпусів сімейного типу», а також окремий санаторій.
Державна інспекція архітектури і містобудування (ДІАМ) уже дозволила почати будівельні роботи на залісненій ділянці площею понад 13,2 га у Брюховичах. Замовником будівництва виступатиме ТОВ «Оріон-Експорт», а генеральним підрядником – ТОВ «БК «Інтер-Білдінг». Обидві компанії, за даними YouControl, мають відношення до корпоративної групи «Інтергал-буд».
Повністю вкрита лісом ділянка, на якій планують масштабне будівництво, розташована в північній частині Брюховичів і фактично контролюється ТОВ «Оріон-Експорт».
Як ТОВ «Оріон-Експорт» отримало цю ділянку?
Ще 25 років тому Брюховицька селищна рада вилучила 14,3 га території Львівського лісопаркового господарства і віднесла їх до земель запасу. Після цього рада передала територію колишнього лісу ТОВ «Оріон-Експорт» в оренду на 50 років для будівництва відпочинкового комплексу.
Потім селищна рада поділила цю земельну ділянку на дві – 1,15 га і трохи більше 13,2 га. Менша ділянка перейшла в приватну власність за 142,4 тис. грн, а більшу передали у постійне користування ТОВ «Оріон-Експорт». Восени 2020 року, незадовго до приєднання до Львівської ОТГ, селищна рада затвердила містобудівні умови і обмеження для будівництва там комплексу відпочинкових корпусів та санаторію.
У листопаді 2021 року обидві ділянки арештували в рамках кримінального розслідування через підозри, що вони вибули із земель лісового господарства у незаконний спосіб. 10 січня 2024 року Шевченківський райсуд Львова скасував арешт на одну з ділянок площею 13,2 га, а 14 березня цього року – і на другу, площею 1,15 га.
Нещодавно суд також виправдав головного спеціаліста відділу державного контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Миколу Притулу щодо вилучення цієї землі з користування Львівського лісопаркового господарства та віднесення до земель запасу. Прокуратура вже подала апеляційну скаргу на цей вирок.
Паралельно з цим прокуратура з 2022 року позивалась до «Оріон-Експорт» та Львівської міськради (яка підтримувала прокуратуру), щоб визнати недійсним рішення і договір продажу 1,15 га цій компанії. Справа дійшла до Верховного Суду, який у 2023 році повернув її на новий розгляд. Вдруге справа дійшла до касаційного суду вже цього року, і прокуратура програла.
Тепер компанія «Оріон-Експорт» отримала дозвіл на старт будівельних робіт для зведення там відпочинкових корпусів сімейного типу – тобто десятків котеджів. Якщо їх продаватимуть окремо або ж продаватимуть право їхньої довготривалої оренди (наприклад, на 50 років), то це може перетворити забудову на черговий приватний житловий комплекс.
«Станом на даний час будівництво не розпочате, жодні дії на земельних ділянках не проводяться. Замовником будівництва прийняте рішення щодо коригування проектної документації, з метою її вдосконалення. Зокрема, проводяться маркетингові дослідження щодо попиту на послуги санаторно-відпочинкові послуги, з метою визначення лікувального профілю та специфіки майбутнього санаторію та прилеглих споруд, що (своєю чергою) може спричинити необхідність внесення змін в проектну документацію», – йдеться у відповіді директорки «Оріон-Експорт» Тамари Кирилової на запит NGL.media.
Згідно з генеральним планом Брюховичів, територія, де планують котеджі, належить до озеленених територій загального користування і території закладів відпочинку, туризму, дачного будівництва.
ТОВ «Оріон-Експорт» цьогоріч змінило прописку зі Львова на Київ. Раніше його власниками були Оксана Кіндрат, ТОВ «Фірма Інтеграл», ТОВ «Рєнт Сервіс» і «Компанія з управління активами «Крістал ессет менеджмент»». Зараз засновниками вказаний той же «Крістал ессет менеджмент», а також фонд «Дінант» і «Стар білдінг». Останньому належить найбільша частка в статутному капіталі (79%) і його контролює кіпрська компанія «Інтергал груп лімітед».