Приватний підприємець не має права управляти ОСББ, – експерт

16:11 7 березня 2017 р.

Фізична або юридична особа, що перебуває на спрощеній системі оподаткування, не може надавати послуги з управління ОСББ. Надавати такі послуги може тільки той підприємець, який перебуває на загальній системі оподаткування.

Про це сьогодні, 7 березня, під час вебінару «Бухгалтерська правда», який відбувся у Львівському прес-клубі, повідомила  директор компанії «Академія професійного бухгалтера» Мар'яна Кавин.

Вона пояснила, що ОСББ є неприбутковою організацією і серед інших вимог, яких воно повинно дотримуватися, є вимога цільового використання коштів.

- Як тільки, бодай, одна копієчка неприбуткової організації буде використана не за цільовим призначенням, така неприбуткова організація втрачає статус неприбутковості. Тож, щоби не заморочуватися зайвими проблемами з документообігом, ОСББ наймає приватного підприємця, доручає йому управління. А в нього документообіг - значно простіший, - розповідає, чому ОСББ вирішують йти таким шляхом, директор.

Але це – неправильний шлях. Про це податкова нагадує своїм листом від 23 листопада 2016 року, де, зокрема пише, що фізична особа, яка надає послуги управителя об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку, не має права перебувати на спрощеній системі оподаткування, обліку і звітності.

Експерти кажуть, що цього разу податкова має рацію і сперечатися з нею не варто. Так, ст.1 Закону №417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» наголошує, що управителем багатоквартирного будинку є фізична особа-підприємець або юридична особа, яка за договором зі співвласниками забезпечує належне утримання й ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

- Проте ст.12 Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» говорить, що за рішенням загальних зборів власників квартир функції з управління можуть бути передані управителю або асоціації. А ст.13 цього ж закону каже, що якщо ці функції передані управителю, то відносини з управління регулює договір, укладений між об’єднанням та управителем. І абзац 7 п.291.5 Податкового Кодексу України наголошує, що не можуть бути платниками єдиного податку першої-третьої груп суб’єкти господарювання, які здійснюють діяльність з управління підприємствами, - наголошує Мар’яна Кавин. 

Проте, за її словами, закон дозволяє підприємцям, що перебувають на спрощеній системі оподаткування, надавати інші послуги ОСББ. Наприклад, інформаційно-консультаційні.

dailylviv.com

Заборонили пити пиво «Львівське Різдвяне», виготовлене 3 жовтня

Ревізія. У Київ прибув головний інспектор з моніторингу допомоги США Україні

Працівник автомийки у Львові сів за кермо чужого Volkswagen Touareg і втік

На вулиці Миколайчука у Львові зносять ринок «Світлиця»

Біля цирку у Львові зрізали десять дерев, які скалічили неправильним доглядом

Донеччанин Артур Каташ, уродженець Львівщини Андрій Фис, маріуполянин Дмитро Ушаков. Львів проводжає Героїв

Кому на Львівщині розподілили вакцину проти сказу

8 вулиць Львова 13 годин не матимуть водопостачання

Росія в Україні пошкодила 1714 об’єктів медзакладів і ще 227 зруйнувала вщент

Коли можуть призначити житлову субсидію при заборгованості зі сплати комунальних послуг

Виплата житлової субсидії за жовтень буде проведена в листопаді - Пенсійний фонд

Довгожителям - від ста і більше літ - у Львові дають щороку по 10 тисяч гривень

У Львові відбудеться Veterans Business Forum 2024

Мая Санду перемогла у виборах президента Молдови

Опубліковано перший проект так званої мирної угоди між Росією і Україною

На Львівщині продають право оренди на понад 63 га земельних ділянок сільськогосподарського призначення

Кабмін оцінив масштаб зловживань при бронюванні від мобілізації

На Львівщині завтра вночі - до 7° морозу, вдень - до 10° тепла

Україна скоротила імпорт електроенергії до піврічного мінімуму

У жовтні львівські прикордонники 16 разів відмовилися взяти хабар

Судитимуть львів'янина, який майже на ₴1 млн обікрав вітчима

Львів стане першим містом, де запустять мережу 5G

За яких умов взимку Україні загрожують до 20 годин без світла на добу

Намагався ввезти вантажівку DAF як гуманітарну допомогу

Блискавка вбила футболіста під час матчу (відео)

Завтра щепитимуть від сказу собак та котів у Рудному

У вересні львів'яни власним коштом поліпшили благоустрій міста на ₴13 млн

Російські спецслужби в Європі «генерують хаос»

Не впорався з керуванням та в'їхав у дерево. Смертельна ДТП на Львівщині

Очільниця МЗС Німеччини Бербок прибула до Києва

Спортсмен зі Львівщини - чемпіон Європи з важкої атлетики

Понад 700 тисяч окупантів утилізували в Україні

РФ атакувала Україну «Іскандером-М» та 80 шахедами

Шістьом полеглим Героям віддасть останні військові почесті Львівщина

Підсумкове опитування New York Times напередодні виборів Президента США

Підозрюваний, якого розшукувала поліція за вбивство подружжя на Львівщині, вистрелив собі в голову

Релігійна громада села Віднів на загальних зборах вирішила розірвати зв'язки з московською церквою (відео)

Націоналісти висловили протест міському голові Львова. Китайське попередження

В Україні буде суд, який розглядатиме справи проти центральних органів влади

Завтра Львів попрощається з військовослужбовцями Іваном Єгоровим, Юрієм Сапроновим, Павлом Бардієм, Сергієм Ткаченком