18:28 5 жовтня 2025 р.
Така споруда є тимчасовою та не підлягає державній реєстрації.
Роз'яснення Державної податкової служби України про визначення податкового статусу подібних споруд подала Судово-юридична газета, пише DailyLviv.com.
Згідно з Податковим кодексом України, до нежитлової нерухомості належать капітальні будівлі — офісні, торговельні, промислові, складські, господарські приміщення, а також гаражі.
Проте, як зазначають податківці, гараж вважатиметься нерухомим майном лише за умови, що його переміщення неможливе без знецінення або зміни призначення.
Інакше кажучи, щоб споруда вважалася нерухомістю, вона повинна бути капітальною — мати фундамент, інженерні комунікації та бути зареєстрованою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
До теми: На Львівщині судитимуть дрогобичанина, який сфальшував документи на гараж
Відповідно до статті 181 Цивільного кодексу України та Закону №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», не підлягають державній реєстрації права власності на тимчасові споруди, розташовані на земельній ділянці без фундаменту, які можна перемістити без пошкоджень чи втрати функціональності.
Таким чином, металевий гараж, що не має фундаменту, не є об’єктом нерухомого майна і, відповідно, не належить до нежитлової нерухомості.
«Тимчасова споруда у вигляді металевого гаража не вважається нерухомим майном, адже не є капітальною будівлею та не підлягає державній реєстрації», — пояснили у ДПС.
Такі гаражі:
- не потребують реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
- не оподатковуються як нежитлова нерухомість;
- можуть бути демонтовані або переміщені без юридичних наслідків, які стосуються капітальних споруд.
Однак податкова наголошує, що власникам слід чітко розуміти різницю між капітальними і тимчасовими спорудами, оскільки від цього залежить як податковий облік, так і юридичний статус власності.
До теми: Львівщина посідає друге і двадцяте місця в Україні за сплатою податків за нерухоме майно
У Дрогобичі підприємиця знесе самобуд в центрі міста. Рішення суду