17:33 18 лютого 2025 р.
Меморандум про добудову будинків уклали між вкладниками, представниками компаній «Рубікон» та «Мальви». Відновити будівництво ЖК «Етнодім», що на вул. Вулецькій, планують цієї весни.
Про це інформує пресслужба ЛМР, пише DailyLviv.com.
У селі Горішній на вул. Вулецькій компанія «Рубікон» мала звести шість житлових будинків – ЖК «Етнодім». Ще у 2022 році перший будинок був на 90% готовий, другий – на 70%, третій лише частково. А вкладникам з 4 по 6 будинки продали квартири без належних документів, через що зараз триває кримінальне провадження. Та через корпоративний конфлікт будівництво житла взагалі зупинили.
За словами Мар’яни Вітушинської, яка купила квартиру в другому будинку, з червня 2022 року вкладники помітили, що будівництво стоїть, і почали звертатися із запитами до компанії «Рубікон».
«Я особисто підписала договір у листопаді 2021 року, а є люди, які укладали такі договори ще у 2019 році. На звернення нам сказали, що коштів немає, вони виведені чи вкрадені, наші договори недійсні, а сама компанія близька до банкрутства. Ми якийсь час спілкувались з старими, а потім новими директорами. Коли ми зрозуміли, що нас просто водять за ніс, то об’єднались з вкладниками ЖК, які зводили у Винниках, на вул. Володимира Великого, і організували спільний мітинг, аби привернути до цього увагу», – розповідає жінка.
Вкладники заснували громадську організацію, яка включає більше 260 людей, які мали б мешкати у ЖК «Етнодім».
«Меморандум підтверджує подальшу співпрацю. Ми всі спільно рухаємося до відновлення будівництва. За додаткові доплати вкладників буде відновлено будівництво і компанія «Мальви» зобов’язалась завершити будівництво.
Ми підпишемо ще додаткові угоди з компанією «Мальви», зараз зробили спільний графік, як ми бачимо будівництво та оплати. Більшість членів громадської організації погодились на цей механізм і сьогодні це такий перший наш крок. Далі буде перепідписання договорів або додаткових угод і відновлення самого будівництва», – розповіла Мар’яна Вітушинська, керівниця ГО «Захист прав вкладників Етнодім».
Вкладники погодились доплатити по 150 доларів за квадратний метр, залежно від розмірів квартири, аби їхнє житло добудували. Крайній термін завершення зведення перших трьох будинків – два роки.
«Це вимушене наше рішення, адже ми розуміємо, що ми можемо втратити все, що ми інвестували. Це величезні суми коштів, адже більшість оплатили житло повністю. Ми розуміємо скільки зараз на ринку коштують квартири у Львові і що ми не зможемо оплатити такі суми ще раз», – каже вкладниця.
«Рік часу пішов на розмови, переговори та консультації і можемо говорити про певний стриманий оптимізм. Коли ми починали займатись цим питанням, то цю справу можна було розцінити як нереально-утопічну, тому що всередині компанії був великий корпоративний конфлікт і з’ясування стосунків. Сторони думали виключно про свої інтереси і жодним чином не думали про те, як закінчити будову. Будівництво стояло і фактично руйнувалось. А це 370 квартир і 370 сімей, які віддали свої останні кошти і розраховували отримати своє житло, тому насправді це був дуже складний кейс.
Зараз все залежатиме від поведінки сторін. Люди пішли на певні поступки і взяли на себе певні зобов’язання, забудовник взяв на себе певні зобов’язання. Був залучений і підрядник – третя сторона, який буде фізично добудовувати будинки. Дуже важливо, щоб цих зобов’язань дотримувались всі сторони, адже для всіх важливий результат – збудовані будинки і житло, щоби люди не були позбавлені того, що їм належить», – пояснив Любомир Зубач.