21:00 26 липня 2024 р.
Багатьох людей об'єднує одне - мрія про власний, затишний та комфортний будинок.
Хтось обирає купити вже готовий дім, а хтось же - надає перевагу самостійному будівництву. Якщо ви належите до останньої категорії, і вам потрібна земельна ділянка біля Львова під забудову, сьогодні розкажемо, як її вибрати.
Правила вибору земельної ділянки
Розташування є одним з ключових факторів. Важливо враховувати:
- Інфраструктуру. Наявність поруч шкіл, дитячих садків, магазинів, медичних закладів та інших важливих об'єктів.
- Транспортну доступність. Зручність доїзду до роботи, наявність громадського транспорту.
- Екологію. Стан довкілля, наявність зелених зон, віддаленість від промислових підприємств.
Оптимальна площа ділянки залежить від типу будинку, який ви плануєте будувати, та від ваших особистих потреб. Зазвичай для одноповерхового будинку достатньо 6-10 соток, для двоповерхового - 10-15 соток. Форма ділянки також має значення: квадратна або прямокутна форма є найзручнішою для планування.
Перед покупкою ділянки необхідно дізнатися про тип ґрунту та його несучі здатності. Для цього можна провести геологічне дослідження. Рівнинний рельєф є найкращим варіантом, адже будівництво на схилах або ділянках з великими перепадами висот потребує додаткових витрат.
Наявність та підключення до інженерних комунікацій - ще один важливий фактор. Перевірте, чи є можливість підключення до електромережі, газопроводу, водопостачання та каналізації. Відсутність необхідних комунікацій може значно збільшити витрати на будівництво.
Перед купівлею земельної ділянки обов'язково перевірте її юридичний статус. Важливо, щоб ділянка була приватизована, мала відповідне цільове призначення та не перебувала під арештом або іншими обтяженнями. Також варто перевірити наявність дозволів на будівництво.
Чи варто звертатися до фахівців, купуючи землю?
Відповідь однозначна: так! Звертаючись в компанію, яка спеціалізується на купівлі-продажі земельних ділянок, ви позбавляєте себе від величезної кількості клопотів. По-перше, шукати землю самостійно не потрібно. Ви просто спілкуєтеся з представником землевпорядної компанії, висловлюєте свої вимоги до ділянки (площа, рельєф, бюджет), й переглядаєте варіанти, запропоновані фахівцями.
Як зауважує компанія PRO Land Invest, професійна допомога на етапі купівлі землі важлива з наступних причин:
- Загальне спрощення процесу купівлі-продажу, відсутність турботи про паперові нюанси з вашого боку. Якщо говорити дуже спрощено, ви отримуєте суттєву економію часу та нервів.
- Відсутність ризиків натрапити на шахрайські оголошення, адже компанія ретельно перевіряє всі документи на ділянку та робить процес купівлі-продажу правильним з юридичного погляду.
- Легке оформлення права власності на земельну ділянку з можливістю подальшого будівництва на ній.
Також послуги землевпорядних компаній будуть необхідними, якщо ви бажаєте об'єднати два земельні наділи в один, або ж навпаки - розділити їх. Тому співпрацюйте з досвідченими компаніями та уникайте, таким чином, будь-яких неприємних моментів, які можуть виникнути в процесі розв'язання земельних питань!