15:22 6 грудня 2025 р.
Міністерство юстиції України спростовує неправдиву інформацію, яку поширюють у соціальних мережах щодо нібито запровадження нових правил при купівлі нерухомості з 1 січня 2026 року.
Про це повідомило Міністерство юстиції України, пише DailyLviv.com. Понад десять років нотаріуси при посвідченні договорів купівлі-продажу нерухомого майна виконують функції суб’єктів первинного фінансового моніторингу. Це означає, що вони зобов’язані контролювати дотримання законодавства у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення.
Одним із таких обов’язків є перевірка джерел походження коштів при здійсненні операцій з нерухомістю на суму від 400 тис. грн. Для цього нотаріус має витребувати документи, що підтверджують законність походження коштів (декларація про доходи, отримання спадщини чи подарунку, кредитні договори, дохід від продажу майна тощо).
Наголошуємо: законодавство у сфері фінансового моніторингу, яке регулює виконання нотаріусами цих обов’язків, не зазнало жодних змін. Перевірка джерел походження коштів була і залишається обов’язковою вимогою чинного законодавства.
У Нотаріальній палаті додали: єдине, що змінюється для нотаріусів, а не для сторін договору, – це те, що з 1 січня 2026 року набирають чинності зміни до Податкового кодексу щодо застосування звітних періодів з подання звітності з ПДФО та військового збору:
– для приватних нотаріусів щоквартально (раніше було щомісячно) – з деталізацією даних по кожному місяцю звітного кварталу;
– для державних нотаріальних контор терміни подання звітності залишаються незмінними – щомісячно.
Але інформація, що має бути зазначена в звіті, буде незмінною. Нотаріуси зобов’язані подавати інформацію про суми доходу нарахованого (сплаченого) на користь платників податків-фізичних осіб і сум утриманого з них податку.
А ось для громадян, які укладають договір купівлі-продажу, нічого з 1 січн 2026 року не змінюється.