14:37 31 грудня 2024 р.
Тепер на невизначений час будуть зупинені інвестиційні проєкти в будівництві.
Про це повідомив заступник міського голови Львова Любомир Зубач, пише DailyLviv.com.
За словами заступника мера, з 1-го січня нового року буде новий “подарунок” для сфери містобудування. Громадам заборонять затверджувати детальні плани території як важливі містопланувальні документи.
Любомир Зубач переконує, що у Львові детальні плани є такими собі запобіжниками — інструментом, який дає змогу перешкодити масштабній чи надвисокій забудові в недоречному місці, врахувати інтереси всіх сусідів – як людей, так і територій. Ба більше, детальні плани територій стають інструментом розвитку.
Заступник мера нагадує, що почалося все з прийняття закону, яким впроваджено новий рівень містобудівної документації, а саме – комплексного плану просторового розвитку громади.
"Правильна ініціатива, адже після реформи децентралізації та створення обʼєднаних громад потрібно було інтегрувати з містобудівної погляду центри громад з приєднаними громадам.
Але у перехідних положеннях до цього закону записали, що комплексний план треба розробити до 1 січня 2025 року. Якщо до цього часу громади цього не зроблять, тоді заборонено затверджувати містобудівну документацію нижчого рівня. Зокрема детальні плани території.
У цій правовій конструкції теоретично все правильно, але повністю відірвано від розуміння самих містобудівних процесів та від сьогоднішніх реалій. Адже комплексний план – це складний та глобальний документ, який потребує великої та тривалої роботи.
Наприклад, місто Львів витратило цілий рік, лише щоб отримати ортофотоплан, який розробляють через аерозйомку території громади, а це понад 300 кв. км території! Далі ми розпочали підготовку інтегрованої концепції розвитку Львівської громади, яка має лягти в основу комплексного плану. Отже, бачимо, що це складний і тривалий процес. І я вже не кажу про те, що сама держава дуже довго не затверджувала підзаконні акти, що суттєво затримало початок підготовки комплексних планів. Невипадково маємо лише одиничні випадки в Україні, де встигли підготувати цей документ.
Про цю проблему всі знали, всі розуміли. Навіть готували відтермінування цієї норми до 1 січня 2028 року. Один закон таки прийняли, але його заветував президент, щоправда, через інші причини. Далі підготували інший законопроєкт, але не встигли його розглянути. Почалися дивні дебати: а може, не потрібно продовжувати, а може, не всім продовжувати.
Наприклад, міністерство розвитку громад і територій запропонувало продовжити термін розробки комплексних планів усім громадам, окрім тих, що платять реверсну дотацію. Тобто виключити Київ, Львів, Харків, Одесу та багато інших спроможних громад.
Тепер на невизначений час будуть зупинені інвестиційні проєкти в будівництві. Проєкти багатьох підприємців, які, попри війну, продовжують вкладати гроші в Україні, а не за кордоном. Держава наче їм каже: «Це зайве, зупиніться!»
Тому Львівська міська рада на останній сесії року планує розглянути ряд містобудівних питань, які повністю опрацьовані і пройшли всі передбачені законом процедури",- пояснив Зубач.