Питання землі є актуальним, і “товар” завжди у ціні.
Але бізнесмени бідкаються, що земельні ділянки у Львові коштують дуже дорого... Іноземні інвестори часто відмовляються їх купувати, бо в країні нестабільна політична ситуація. Тим часом у мерії прогнозують пожвавлення на ринку землі. Уже готують п’ять земельних ділянок для продажу на аукціоні, який відбудеться 22 травня: дві ділянки на вулиці Величковського - за ціною 1000 гривень, ділянка на проспекті Чорновола – 2000 гривень, на вулиці Демнянській – 1,5 тисячі гривень, на Надійній – 100 гривень за метр квадратний (у промисловій зоні земля дешевша).
Раніше чиновники заявляли, що літо - “неврожайний” період на ринку землі, у цей час настає спад ділової активності, що призводить до зриву земельних торгів.
Минулого року у місті продали земельних ділянок на суму 32 мільйони 600 гривень. Серед них двадцять п’ять ділянок для приватного будівництва житлових будинків і п’ять - для будівництва нежитлових об’єктів нерухомості продали на земельних аукціонах. Про це розповів заступник начальника управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин Ігор Гуменчук.
За його словами, купувати землю вигідніше, ніж орендувати, особливо це стосується підприємств з іноземними інвестиціями – землю можна продати чи заставити. На вулиці Лисенка продали землю на аукціоні за 3500 гривень, а стартова ціна становила 600 гривень за квадратний метр. “Чим ближче до центру міста, тим дорожчою є ділянка, - каже Ігор Гуменчук. – В серцевині міста ціна сягає 3000 – 3500 гривень за метр квадратний. Залежно від району земля у Львові зазвичай коштує від 1000 до 2000 гривень за метр квадратний”.
Часто якусь ділянку чиновники не можуть продати більше року. Існує проблема різниці між початковою ціною і мінімальною ціною продажу, що її встановлює міська рада. Ігор Гуменчук зауважив: це не означає, що треба огульно знижувати всі ціни на ділянки, а розглядати кожен конкретний випадок. За результатами аукціонів у мерії спільно із депутатським корпусом визначатимуть, чи є потреба коригувати ціни на ту чи іншу земельну ділянку.
“Ми проаналізуємо ціни, проведемо аукціони, - говорить Ігор Гуменчук. – Якщо ж ділянки продадуть, то сенсу зменшувати ціну немає”.
До участі в аукціоні 22 травня до ратуші надійшла наразі одна заявка. На думку чиновників, ціни на землю є оптимальними, нижчими вони вже не будуть, радше, навпаки, зростатимуть. А от на вторинному ринку ціни перевищують здоровий глузд. Ігор Гуменчук каже, що земельна ділянка, яка коштує 1000 доларів за квадратний метр, – це нонсенс, навіть у Києві таких цін немає.
Зросла ціна на землю на вулиці Городоцькій. Якщо минулого року у цьому районі під будівництво комерційних об’єктів бізнесмени платили 300 гривень, то зараз треба заплатити 500-600 гривень. А от у районі Сихова та на вулиці Мазепи – 600-700 гривень, на вулиці Кульпарківській – до 1000 гривень.
Подейкують, що земля у Львові зовсім не продається, аукціони не відбуваються. Начальник управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин Михайло Бокало пояснює, що зараз земельні ділянки тільки готуються для продажу. За його словами, є дві причини, чому земля не продається. “По-перше, у перший рік після виборів завжди є тенденція, що підприємці не дуже охоче купують землю, - каже Михайло Бокало. - Таке було у 2002 році та у 2004 році. По-друге, ціни на земельні ділянки, визначені міською радою, ринкові, хоча підприємці вважають, що вони зависокі”.
Коментар
Тарас КРИВОРУЧКО, голова депутатської комісії землекористування
Кажуть, землю продають за ту ціну, яку за неї готові заплатити. І це правильно, це ринкові моменти. У нас зараз бум будівництва. Будівельники хоча й кажуть, що їм невигідно працювати, що не мають надприбутків, думаю, вони лукавлять. Якщо вони придбають землю навіть за достатньо високою ціною, ці кошти вони все одно повертають. Хоча власне викуп землі для них не є дуже вигідним, тому що вигідніше взяти в оренду на десять років ділянку, за два роки збудувати будинок, відмовляючись від сплати орендної плати, і таким чином бути на коні. Певною мірою підвищить ціни на землю те, що Україна виграла Євро-2012. Особливо це буде стосуватися району вулиці Стрийської, де планують побудувати стадіон. Важко сказати, якою там може бути ціна. На вторинному ринку львівські ціни іноді дорівнюють київським. Особливо земля дорога, де є район висотної житлової забудови, а також там, де є так звані “вставки” між будинками. Там можна побудувати будинок, не затративши великих коштів на підведення інженерії. Тому-то аукціони не дуже йдуть. З іншого боку, на одній із нарад у міського голови Андрій Садовий озвучив тезу, що у Вроцлаві протягом року продається не більше двох земельних ділянок. Інша справа, що вони продаються дуже дорого. Нам у Львові є над чим працювати – чи вигідніше зараз продати, щоб мати надходження до бюджету розвитку, чи здати в оренду, щоби мати тривалі надходження коштів. Ясно, що потрібні і надходження до бюджету розвитку міста. Тому ми на наступній сесії (24 травня) маємо дати дозвіл на продаж однієї ділянки вартістю 2,7 мільйона гривень. Тобто місто отримає швидко дуже великі суми.
Станом на 2013 рік на Львівщині діє 74 початкові мистецькі школи. Про це 29 серпня на прес-конференції повідомила директор департаменту з питань культури, охорони культурної спадщини та культурних цінностей Львівської ОДА Наталія Гамкало. За її словами, з 74 шкіл 41 – музична школа, 27 – мистецьких,...
Львівська область до кінця 2013 року і у 1-ому кварталі 2014 року отримає 85 нових автомашин. Про це сказала міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова в рамках робочої поїздки до Львова. Під час зустрічі із медичним персоналом Р.Богатирьова оглянула систему екстреної (швидкої) медичної допо...
2 вересня відбудеться відкриття нової сучасної лабораторії програмування для вбудованих та мобільних платформ на кафедрі програмного забезпечення Інституту комп'ютерних наук та інформаційних технологій Національного університету “Львівська політехніка”. Торік Львівський кластер інформаційних техноло...
23-річний уродженець Нового Роздолу, а нині представник армійського спорту Львівщини Роман Мартиненко успішно виступив на чемпіонаті Світу з пауерліфтингу серед юніорів в м. Кіллен (США). Роман Мартиненко переконливо переміг у ваговій категорії до 83 кг, встановивши новий рекорду світу в жимі лежачи...
Обiйти обмеження готiвкових розрахункiв, що вводиться з 1 вересня, українцi зможуть, зокрема, шляхом передання прав вимоги, вважає адвокат юридичної компанiї "Алєксєєв, Боярчуков i партнери" Єгор Штокалов.
"Наприклад, хтось винен певну суму грошей покупцевi, який укладає з продавцем договiр купiвлi...
Президент України Віктор Янукович заявив, що в Україні в 2014 р. почнеться повне оновлення всіх міських та магістральних доріг. Про це Янукович заявив в інтерв'ю українським телеканалам, яке було показано на каналі "1+1".
"2014 стане роком, коли ми почнемо оновлювати міські дороги. У всіх областях....
Президент України Віктор Янукович заявив, що країна продовжить рухатися шляхом диверсифікації енергоресурсів. Про це він сказав в інтерв'ю чотирьом українським телеканалам.
«Я переконаний, що одне з питань захисту наших національних інтересів і відстоювання нашої незалежності – це питання диверсиф...
Питання вступу України до Європейського Союзу чи Митного союзу буде вирішуватись на референдумі. Про це сказав Президент Віктор Янукович в інтерв’ю чотирьом українським телеканалам. За його словами, питання, куди рухатиметься країна, мають вирішувати її громадяни. "Який вибір буде українського народ...
У Збройний сил України (ЗСУ) до 2017 р. щорічно будуть призиватися до 5 тис. контрактників. Про це сьогодні в ході прес-конференції заявив міністр оборони України Павло Лебедєв, передає кореспондент ...
Низькопідлоговий трамвай львівського виробництва вже майже тиждень курсує вулицями Львова. Наразі він працює на маршруті №9А. Після ремонтів доріг буде визначено його постійний маршрут роботи.
«Минулого тижня у вихідні перший раз вийшов на лінію новий пасажирський низькопідлоговий трамвай. Він ви...
На http://maps.yandex.ua з'явилися карти Золочева, Самбора, Червонограда. Тепер користувачі легко знайдуть у цих містах потрібну адресу або побудують через них автомобільний маршрут.
Разом із картами Львівської області Яндекс опублікував схеми ще 36 населених пунктів України. Це міста обласного та ...
У Львові 5-річну дитину з матір’ю позбавили житла. Розпочато розслідування. Як з’ясовано прокуратурою Франківського району, дозвіл на відчуження квартири, в якій мешкав неповнолітній хлопчик та його матір, надано Франківською райадміністрацією Львова на підставі підроблених документів. За цим фактом...
29 серпня відбулося засідання постійної комісії обласної ради з питань регулювання земельних відносин, адміністративно-територіального устрою, планування території, архітектури та будівництва Львівської обласної ради. Під час засідання депутати розглянули та обговорили проблемні питання, які виникли...
На шостому етапі велошосейної гонки "Вуельта"-2013, що відбувається в Іспанії, переміг Міхаель Морков з Данії. Відразу 132 учасники фінішували з часом переможця, серед яких і українець Ярослав Попович, уродженець Дрогобича, який перебуває у загальному заліку аж на 95-му місці.
Вуельта Іспанії
Бага...
Сьогодні в рамках благодійної акції «Пора до школи» діти з багатодітних, малозабезпечених та інших соціально незахищених родин отримають безкоштовне шкільне приладдя від львівських підприємців, інформує прес-служба ЛМР.
Щоб підготувати діток з таких сімей до нового навчального року, організатори ак...
30 серпня в рамках робочого візиту у м. Львів міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова ознайомилась із роботою Вищого навчального комунального закладу ЛОР “Львівський медичний коледж імені Андрея Крупинського» і пообіцяла викладацькому колективу колежду, що відвідає їх знову і, ймовірно, ...
Три українські клуби - «Динамо», «Дніпро», «Чорноморець» - продовжать боротьбу у груповому турнірі футбольної Ліги Європи.
Динамівці з рахунком 5:1 розгромили казахстанський «Актобе» (перший матч також завершився на користь киян 3:2). Дніпропетровці переграли чемпіона Естонії «Нимме Калью» – 2:0 (...
14-15 вересня цього року Львівське обласне товариство українських студентів-католиків «Обнова» спільно із молодіжною організацією «Добрий Пастир» за сприяння управління молоді, сім’ї та спорту ЛМР та департаменту освіти, сім’ї та молоді ЛОДА в рамках Єдиного молодіжного простору традиційно організов...
12-15 вересня на запрошення митрополита Львівського і Сокальського Димитрія Львівську єпархію з першосвятительським візитом відвідає Святійший Патріарх Київський і всієї Руси-України Філарет. Візит предстоятеля Української православної церкви Київського патріархату присвячений до відзначення у Львів...