З січня 2012 року ринок нерухомості України може бути заморожений. Адже з наступного року почнуть діяти нові правила реєстрації прав власності на об'єкти нерухомості. Бюро технічної інвентаризації (БТІ), яке експерти називають найкорумпованішою структурою на цьому ринку, припинить своє існування у нинішньому вигляді. Замість БТІ реєструвати права власності, видавати довідки і засвідчувати угоди буде Державний реєстраційний центр «Укрдержреєстр» – нова структура при Міністерстві юстиції. Це регламентує відповідна постанова кабміну.
Колапс на ринку
Тож вже з 15 грудня БТІ припинить приймати документи на оформлення нерухомості, аби передати свою документальну базу новоствореній структурі. «БТІ призупинить приймати заявки, оскільки потрібен час, аби провести інвентаризацію за заявками, які вже подані», - констатує директор «Всеукраїнської асоціації БТІ» Дмитро Павленко.
Експерти заявляють, що це призведе до колапсу на ринку нерухомості. Так, президент Союзу спеціалістів з нерухомості України Олександр Рубанов наголошує, що повноцінно «Укрдержреєстр» зможе запрацювати тільки з весни. До цього часу продати чи купити нерухомість в Україні буде проблематично, вважає Рубанов «Увесь цей час угоди укладатися не будуть. Але ж у когось кредит, і це майно під заставою, і потрібно терміново його продати, аби погасити борги», - зауважив Олесанд Рубанов в інтерв’ю Deutsche Welle. За його словами, така ситуація тиснутиме на ціни на нерухомість, тож варто очікувати зниження цін на квартири на 10-15 відсотків.
Афер побільшає?
Ріелтери побоюються також, що реорганізація БТІ спричинить хвилю шахрайств з нерухомістю. Адже, за новими правилами, ні БТІ, ні новостворений «Укрдержреєстр» не опікуватиметься більше узаконенням перепланування в будинках. Людині, яка почала ремонт в своїй квартирі, більше не потрібно викликати спеціаліста з БТІ, аби той проінспектував об’єкт і дав дозвіл на перепланування або узаконив вже зроблений переніс стіни.
«Якщо людина купуватиме нерухомість, тепер немає гарантії, що з нею все гаразд: що її не перепланували, що несуча стіна завтра не завалиться. Можна буде купити квартиру з таким сюрпризом», констатує ріелтер Роман Бочкар. Він наголошує, що ріелтерським фірмам буде важко самотужки «перевірити квартиру» на рахунок перепланування, тож вся відповідальність і всі пов’язані з цим проблеми ляжуть на плечі покупця. БТІ, відповідно до урядових нововведень, буде проводити лише первинну технічну інвентаризацію, отже, інспектор БТІ звірятиме з техпаспортом квартиру в новому будинку, який тільки здали в експлуатацію.
Киянка Віра Дробкова (ім'я змінено – ред.) таким нововведенням вельми радіє. Нині жінка робить в квартирі ремонт і вже на кілька сантиметрів змістила стіну для розширення кімнати. «Я дізнавалася, що зараз узаконення перепланування коштує 10 тисяч гривень плюс хабарі за пришвидшення процесу. То ми навіть розглядали варіант просто дати хабара інспектору, аби він закрив очі на наше перепланування. Але це теж 5-6 тисяч гривень», розповіла Deutsche Welle Віра Дробкова. Тож завдяки новим правилам реєстрації прав нерухомості жінка планує зекономити кілька тисяч гривень.
Імітація реформ
Але і в самому БТІ впевнені, що закон дасть «зелене світло» численним аферам з нерухомістю, тому більше сотні співробітників луганського міського БТІ підписали лист до прем'єр-міністра України Миколи Азарова із закликом не допускати несвоєчасних змін. Президент Союзу спеціалістів з нерухомості України Олександр Рубанов також вважає, що реформи цієї сфери не продумані до кінця і передчасні.
Адже тільки у вересні цього року президент України Янукович заявив, що сфера реєстрації майнових прав громадян одна з найбільш непрозорих і корумпованих в Україні, а вже у листопаді з’явилася концепція реформування БТІ. «Це не реформи, а заміна однієї структури іншою і перенаправлення неофіційних грошових потоків з одних людей на інших», впевнений Рубанов. За його словами, таким чином корупцію в сфері реєстрації майнових прав на нерухомість не побороти.
Станом на 2013 рік на Львівщині діє 74 початкові мистецькі школи. Про це 29 серпня на прес-конференції повідомила директор департаменту з питань культури, охорони культурної спадщини та культурних цінностей Львівської ОДА Наталія Гамкало. За її словами, з 74 шкіл 41 – музична школа, 27 – мистецьких,...
Львівська область до кінця 2013 року і у 1-ому кварталі 2014 року отримає 85 нових автомашин. Про це сказала міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова в рамках робочої поїздки до Львова. Під час зустрічі із медичним персоналом Р.Богатирьова оглянула систему екстреної (швидкої) медичної допо...
2 вересня відбудеться відкриття нової сучасної лабораторії програмування для вбудованих та мобільних платформ на кафедрі програмного забезпечення Інституту комп'ютерних наук та інформаційних технологій Національного університету “Львівська політехніка”. Торік Львівський кластер інформаційних техноло...
23-річний уродженець Нового Роздолу, а нині представник армійського спорту Львівщини Роман Мартиненко успішно виступив на чемпіонаті Світу з пауерліфтингу серед юніорів в м. Кіллен (США). Роман Мартиненко переконливо переміг у ваговій категорії до 83 кг, встановивши новий рекорду світу в жимі лежачи...
Обiйти обмеження готiвкових розрахункiв, що вводиться з 1 вересня, українцi зможуть, зокрема, шляхом передання прав вимоги, вважає адвокат юридичної компанiї "Алєксєєв, Боярчуков i партнери" Єгор Штокалов.
"Наприклад, хтось винен певну суму грошей покупцевi, який укладає з продавцем договiр купiвлi...
Президент України Віктор Янукович заявив, що в Україні в 2014 р. почнеться повне оновлення всіх міських та магістральних доріг. Про це Янукович заявив в інтерв'ю українським телеканалам, яке було показано на каналі "1+1".
"2014 стане роком, коли ми почнемо оновлювати міські дороги. У всіх областях....
Президент України Віктор Янукович заявив, що країна продовжить рухатися шляхом диверсифікації енергоресурсів. Про це він сказав в інтерв'ю чотирьом українським телеканалам.
«Я переконаний, що одне з питань захисту наших національних інтересів і відстоювання нашої незалежності – це питання диверсиф...
Питання вступу України до Європейського Союзу чи Митного союзу буде вирішуватись на референдумі. Про це сказав Президент Віктор Янукович в інтерв’ю чотирьом українським телеканалам. За його словами, питання, куди рухатиметься країна, мають вирішувати її громадяни. "Який вибір буде українського народ...
У Збройний сил України (ЗСУ) до 2017 р. щорічно будуть призиватися до 5 тис. контрактників. Про це сьогодні в ході прес-конференції заявив міністр оборони України Павло Лебедєв, передає кореспондент ...
Низькопідлоговий трамвай львівського виробництва вже майже тиждень курсує вулицями Львова. Наразі він працює на маршруті №9А. Після ремонтів доріг буде визначено його постійний маршрут роботи.
«Минулого тижня у вихідні перший раз вийшов на лінію новий пасажирський низькопідлоговий трамвай. Він ви...
На http://maps.yandex.ua з'явилися карти Золочева, Самбора, Червонограда. Тепер користувачі легко знайдуть у цих містах потрібну адресу або побудують через них автомобільний маршрут.
Разом із картами Львівської області Яндекс опублікував схеми ще 36 населених пунктів України. Це міста обласного та ...
У Львові 5-річну дитину з матір’ю позбавили житла. Розпочато розслідування. Як з’ясовано прокуратурою Франківського району, дозвіл на відчуження квартири, в якій мешкав неповнолітній хлопчик та його матір, надано Франківською райадміністрацією Львова на підставі підроблених документів. За цим фактом...
29 серпня відбулося засідання постійної комісії обласної ради з питань регулювання земельних відносин, адміністративно-територіального устрою, планування території, архітектури та будівництва Львівської обласної ради. Під час засідання депутати розглянули та обговорили проблемні питання, які виникли...
На шостому етапі велошосейної гонки "Вуельта"-2013, що відбувається в Іспанії, переміг Міхаель Морков з Данії. Відразу 132 учасники фінішували з часом переможця, серед яких і українець Ярослав Попович, уродженець Дрогобича, який перебуває у загальному заліку аж на 95-му місці.
Вуельта Іспанії
Бага...
Сьогодні в рамках благодійної акції «Пора до школи» діти з багатодітних, малозабезпечених та інших соціально незахищених родин отримають безкоштовне шкільне приладдя від львівських підприємців, інформує прес-служба ЛМР.
Щоб підготувати діток з таких сімей до нового навчального року, організатори ак...
30 серпня в рамках робочого візиту у м. Львів міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова ознайомилась із роботою Вищого навчального комунального закладу ЛОР “Львівський медичний коледж імені Андрея Крупинського» і пообіцяла викладацькому колективу колежду, що відвідає їх знову і, ймовірно, ...
Три українські клуби - «Динамо», «Дніпро», «Чорноморець» - продовжать боротьбу у груповому турнірі футбольної Ліги Європи.
Динамівці з рахунком 5:1 розгромили казахстанський «Актобе» (перший матч також завершився на користь киян 3:2). Дніпропетровці переграли чемпіона Естонії «Нимме Калью» – 2:0 (...
14-15 вересня цього року Львівське обласне товариство українських студентів-католиків «Обнова» спільно із молодіжною організацією «Добрий Пастир» за сприяння управління молоді, сім’ї та спорту ЛМР та департаменту освіти, сім’ї та молоді ЛОДА в рамках Єдиного молодіжного простору традиційно організов...
12-15 вересня на запрошення митрополита Львівського і Сокальського Димитрія Львівську єпархію з першосвятительським візитом відвідає Святійший Патріарх Київський і всієї Руси-України Філарет. Візит предстоятеля Української православної церкви Київського патріархату присвячений до відзначення у Львів...