Архів новин

Як продадуть Львів

До кінця березня мерія має намір з’ясувати, як приватизувати 601 об’єкт міського майна за 60 млн. грн.

Згідно із Програмою приватизації майна комунальної власності м. Львова на 2005-
2006 роки, у Львові мають намір продати понад 600 об’єктів. За словами Миколи Винничука, начальника міського управління комунального майна, складений список не означає що всі його позиції отримають нового власника. Наразі однозначно лише, що 13 майнових комплексів точно виставлено на продаж. Аж ніяк не всі орендарі задоволені таким рішенням.

Ці 13 об’єктів є, напевно, найпривабливішими та найбільшими з-поміж міської господарки. Йдеться про готелі “Львів” і “Незалежність”, ринки “Галицький”, “Стрийський”, “Привокзальний”, низку кінотеатрів і будівель. Їх продаватимуть на конкурсній основі. Тобто рішення щодо ціни ухвалюватиме спеціальна міська комісія.

За словами експертів, цей спосіб є прийнятним, оскільки об’єкти не є вільними, тобто їх орендують. А на відкриті аукціони виставляють вільні приміщення. Також, як пояснив пан Винничук, аукціони потребують певних витрат, і окупність імовірна лише за наявності певної кількості лотів.

– Аукціони добре зарекомендували себе для продажу землі, – зазначив начальник управління. – В нас дещо інша ситуація. Суть проблеми в тому, що всі цінні об’єкти в місті орендують. І орендарі звертаються, щоб приватизувати майно, викупивши його. А це є найдешевший спосіб, який, відповідно, не надто вигідний місту.

Володимир Гоняк, директор “Агенції ресурсів” пояснив, що, відповідно до закону, добросовісний орендар має право на викуп майна.

– Ніхто не може позбавити цього права, – каже він. – Наприклад, коли була приватизація житла, то, можливо, місто не завжди хотіло його приватизовувати, але це є право громадян. Не все залежить від волі міста, є законодавство, і місто не має права порушувати його. Але з іншого боку, є право власника. Остаточне рішення – продавати чи ні – належить саме йому, в нашому випадку – міській раді, яка є власником комунального майна.

Натомість мерія знайшла спосіб виходу із ситуації. Наприклад, суд зобов’язав мерію продати готель “Незалежність” шляхом викупу, тобто його теперішньому орендареві. Місту не до вподоби ціна, орендареві, здається, також. Проте є рішення суду. Дії мерії такі – на сесію міської ради винесуть ухвалу про приватизацію готелю шляхом викупу. Але ціну вкажуть завищеною в декілька разів від експертної. При цьому зазначать – викупити комплекс потрібно впродовж певного часу. Якщо нинішні орендарі погодяться й устигнуть – готель стане їхнім. Але це, відповідно, малоймовірно. Наскільки законними є такі дії?

– Це наше право як власника – встановити вартість майна, – переконаний пан Винничук. – Проте ми, звичайно, братимемо до уваги орендаря, насамперед його добросовісність і час оренди. Адже є випадки, коли один і той же суб’єкт орендує приміщення, наприклад, 20 років, а є такі випадки, коли за цей період міняється по 5-6 орендарів. Ухвалювати рішення потрібно в кожному окремому випадку. Думаю, до кінця березня зможемо визначитися.

Рішення мерії очікує і підприємець Марія Кияк, співвласниця КВЦ “Касандра”. Підприємство орендує кінотеатри “Копернік” та ім. Лесі Українки, в котрому нещодавно відкрили кіно-кафе “Люм’єр”. Цей майновий комплекс внесено до переліку об’єктів, які підлягають приватизації. Обидва кінотеатри відремонтовано, вони функціонують за приватні кошти. Два роки тому Марія Кияк подала заяву, що претендує на викуп. Про те, що об’єкт підлягає приватизації, вона дізналася від журналіста. Цілком імовірно, що як добросовісному орендарю, який вклав кошти та покращив приміщення, їй дозволять приватизувати комплекс шляхом викупу. Але про це жінку ніхто не повідомляв. “Якщо мерія виставить на конкурс це приміщення, буде суд, – рішуче налаштована пані Кияк. – Вони не мають права робити таке”.

Загалом ситуація з приватизацію майна в місті не цілком зрозуміла. З одного боку, Микола Винничук декларує максимально прозорий і відкритий спосіб продажу. З іншого, немає відповіді на запитання, чи існує міська програма, яка чітко визначає, а що залишиться у власності міста, що буде продано з умовою збереження функцій чи без таких умов. Депутати визначатимуть це під час засідань сесій міської ради в кожному окремому випадку. Наприклад, щодо продажу зазначених ринків. Управління комунального майна, готуючи ухвали про їх приватизацію, не мають наміру висувати умову про те, що тут потрібно зберегти саме ринок. “Я думаю, що ринки так і залишаться ними, навіть зі зміною власника”, – припускає начальник управління. Те ж стосується і готелю “Львів”. Проте, знову ж таки, офіційно наразі нічого не відомо.

А неофіційно експерти називають суми, за які продадуть ці комплекси. Наприклад, Галицький ринок оцінюють у 811 тис. дол., Стрийський – 510 тис. дол., а Привокзальний – 1,3 млн. дол. Готель “Незалежність” мав би коштувати 755 тис. дол., а готель “Львів” – 2,3 млн. дол. Останню цифру підтвердив і Микола Винничук, і експерт із “Агенції ресурсів”. Оскільки отрималі дані про суми з одного джерела, то виглядає на те, що п’ять важливих для міста об’єктів поповнять бюджет 5,7 млн. дол., тобто 30 млн. грн. І це дорівнюватиме половині із суми, заявленої управлінням.

На жаль, незалежні експерти не змогли прокоментувати цих сум. Оцінка таких об’єктів є справою копіткою. Наприклад, для оцінки вартості ринку, як пояснив Володимир Гоняк, необхідно знати його річний прибуток, кількість робочих місць. Ринок не є об’єктом нерухомості, який має сталу ціну. Така ж ситуація з готелями.

– Ми не можемо говорити, що вартість квадратного метра в готелі “Львів” коштує стільки-то, – пояснив пан Гоняк. – Насамперед тому, що це цілісний майновий комплекс. Плюс треба враховувати засоби, які в них є на балансі, оцінювати і завантаженість, і вартість номерів, і витрати, і прибутки. Необхідно взяти до уваги стан комунікацій і мереж...

Окрім об’єктів, які однозначно продадуть, є й такі, які точно залишаться у власності міста. Йдеться про так звані творчі майстерні. За словами Миколи Винничука, у Львові багато художників, і вони потребують приміщень, а якоїсь миті приватизацією майстерень почали зловживати, тому їх залишилося небагато. Крім того, на думку Винничука, не варто було так огульно продавати приміщення в центрі. Заслугою управління за час свого керівництва він вважає те, що кількість приватизованих об’єктів різко зменшилася.

Але поза межами мерії є думки про те, що взагалі найкраще продавати лише аварійні об’єкти, ті, на які місто не має коштів. Директор “Агенції ресурсів” вважає, що великі та привабливі об’єкти треба зберігати в комунальній власності й отримувати не разовий дохід, а постійний, від орендної плати.

”Львівська газета”

Всі новини випуску 
  • На Львівщині діє 74 початкові мистецькі школи

    Станом на 2013 рік на Львівщині діє 74 початкові мистецькі школи. Про це 29 серпня на прес-конференції повідомила директор департаменту з питань культури, охорони культурної спадщини та культурних цінностей Львівської ОДА Наталія Гамкало. За її словами, з 74 шкіл 41 – музична школа, 27 – мистецьких,...


  • 85 "швидких допомог" для Львівщини за 1,5 року

    Львівська область до кінця 2013 року і у 1-ому кварталі 2014 року отримає 85 нових автомашин. Про це сказала міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова в рамках робочої поїздки до Львова. Під час зустрічі із медичним персоналом Р.Богатирьова оглянула систему екстреної (швидкої) медичної допо...


  • Нова лабораторія у НУ "Львівська політехніка"

    2 вересня відбудеться відкриття нової сучасної лабораторії програмування для вбудованих та мобільних платформ на кафедрі програмного забезпечення Інституту комп'ютерних наук та інформаційних технологій Національного університету “Львівська політехніка”. Торік Львівський кластер інформаційних техноло...


  • Львів'янин Роман Мартиненко – чемпіон і рекордсмен світу з пауерліфтингу серед юніорів

    23-річний уродженець Нового Роздолу, а нині представник армійського спорту Львівщини Роман Мартиненко успішно виступив на чемпіонаті Світу з пауерліфтингу серед юніорів в м. Кіллен (США). Роман Мартиненко переконливо переміг у ваговій категорії до 83 кг, встановивши новий рекорду світу в жимі лежачи...


  • Обiйти обмеження готiвкових розрахункiв в Україні можна шляхом передання прав вимоги

    Обiйти обмеження готiвкових розрахункiв, що вводиться з 1 вересня, українцi зможуть, зокрема, шляхом передання прав вимоги, вважає адвокат юридичної компанiї "Алєксєєв, Боярчуков i партнери" Єгор Штокалов. "Наприклад, хтось винен певну суму грошей покупцевi, який укладає з продавцем договiр купiвлi...


  • Янукович не їздив "магістраллю" Львів-Тернопіль

    Президент України Віктор Янукович заявив, що в Україні в 2014 р. почнеться повне оновлення всіх міських та магістральних доріг. Про це Янукович заявив в інтерв'ю українським телеканалам, яке було показано на каналі "1+1". "2014 стане роком, коли ми почнемо оновлювати міські дороги. У всіх областях....


  • Україна зменшуватиме обсяги споживання російського газу

    Президент України Віктор Янукович заявив, що країна продовжить рухатися шляхом диверсифікації енергоресурсів. Про це він сказав в інтерв'ю чотирьом українським телеканалам. «Я переконаний, що одне з питань захисту наших національних інтересів і відстоювання нашої незалежності – це питання диверсиф...


  • 41,6% українців вступлять до Європейського союзу, а 31% - до Митного...

    Питання вступу України до Європейського Союзу чи Митного союзу буде вирішуватись на референдумі. Про це сказав Президент Віктор Янукович в інтерв’ю чотирьом українським телеканалам. За його словами, питання, куди рухатиметься країна, мають вирішувати її громадяни. "Який вибір буде українського народ...


  • До 2017 року Збройні Сили України набиратимуть по 5 тисяч контрактників

    У Збройний сил України (ЗСУ) до 2017 р. щорічно будуть призиватися до 5 тис. контрактників. Про це сьогодні в ході прес-конференції заявив міністр оборони України Павло Лебедєв, передає кореспондент ...


  • Трамвай "Електрона" буде ліпший за його телевізори?

    Низькопідлоговий трамвай львівського виробництва вже майже тиждень курсує вулицями Львова. Наразі він працює на маршруті №9А. Після ремонтів доріг буде визначено його постійний маршрут роботи. «Минулого тижня у вихідні перший раз вийшов на лінію новий пасажирський низькопідлоговий трамвай. Він ви...


  • Тільки 9 міст Львівської області є на картах Яндексу

    На http://maps.yandex.ua з'явилися карти Золочева, Самбора, Червонограда. Тепер користувачі легко знайдуть у цих містах потрібну адресу або побудують через них автомобільний маршрут. Разом із картами Львівської області Яндекс опублікував схеми ще 36 населених пунктів України. Це міста обласного та ...


  • Матір з дитиною виселили з квартири за підробленими документами

    У Львові 5-річну дитину з матір’ю позбавили житла. Розпочато розслідування. Як з’ясовано прокуратурою Франківського району, дозвіл на відчуження квартири, в якій мешкав неповнолітній хлопчик та його матір, надано Франківською райадміністрацією Львова на підставі підроблених документів. За цим фактом...


  • Сколівська, Старосамбірська і Радехівська міськради будуть без генпланів

    29 серпня відбулося засідання постійної комісії обласної ради з питань регулювання земельних відносин, адміністративно-територіального устрою, планування території, архітектури та будівництва Львівської обласної ради. Під час засідання депутати розглянули та обговорили проблемні питання, які виникли...


  • Екс-дрогобичанин Ярослав Попович аж на 95-мі місці велогонки в Іспанії

    На шостому етапі велошосейної гонки "Вуельта"-2013, що відбувається в Іспанії, переміг Міхаель Морков з Данії. Відразу 132 учасники фінішували з часом переможця, серед яких і українець Ярослав Попович, уродженець Дрогобича, який перебуває у загальному заліку аж на 95-му місці. Вуельта Іспанії Бага...


  • 36 підприємств Львова допомогли дітям-школярам

    Сьогодні в рамках благодійної акції «Пора до школи» діти з багатодітних, малозабезпечених та інших соціально незахищених родин отримають безкоштовне шкільне приладдя від львівських підприємців, інформує прес-служба ЛМР. Щоб підготувати діток з таких сімей до нового навчального року, організатори ак...


  • Богатирьова прочитає лекцію у Львівському медичному коледжі

    30 серпня в рамках робочого візиту у м. Львів міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова ознайомилась із роботою Вищого навчального комунального закладу ЛОР “Львівський медичний коледж імені Андрея Крупинського» і пообіцяла викладацькому колективу колежду, що відвідає їх знову і, ймовірно, ...


  • "Шахтар" - у Лізі чемпіонів, а «Динамо», «Дніпро», «Чорноморець» - у Лізі Європи

    Три українські клуби - «Динамо», «Дніпро», «Чорноморець» - продовжать боротьбу у груповому турнірі футбольної Ліги Європи. Динамівці з рахунком 5:1 розгромили казахстанський «Актобе» (перший матч також завершився на користь киян 3:2). Дніпропетровці переграли чемпіона Естонії «Нимме Калью» – 2:0 (...


  • Ювілейна Х велопроща «Львів - Страдч – Крехів» відбудеться у вересні

    14-15 вересня цього року Львівське обласне товариство українських студентів-католиків «Обнова» спільно із молодіжною організацією «Добрий Пастир» за сприяння управління молоді, сім’ї та спорту ЛМР та департаменту освіти, сім’ї та молоді ЛОДА в рамках Єдиного молодіжного простору традиційно організов...


  • У Львів приїде Патріарх Київський і всієї Руси-України Філарет

    12-15 вересня на запрошення митрополита Львівського і Сокальського Димитрія Львівську єпархію з першосвятительським візитом відвідає Святійший Патріарх Київський і всієї Руси-України Філарет. Візит предстоятеля Української православної церкви Київського патріархату присвячений до відзначення у Львів...


Новини Львів