Якщо до кінця липня 2008 року квартири у Львові дорожчали, то з липня до листопада відбувається їх стрімке здешевшання. Згідно з даними відділу аналізу інвестиційних ризиків компанії "Росан-Інвест", у листопаді ціни на квартири у Львові на вторинному ринку і надалі продовжили падіння. Воно склало близько 13% від максимальної ціни у липні, або 240 дол.
У листопаді зниження вартості однокімнатної квартири склало 7%, двокімнатної - 6,4%, трикімнатної - 7,6%. На кінець місяця середня ціна 1 кв м житла для середнього класу по Львову становила 1 690 дол.
На кінець листопада вартість 1, 2 та 3-кімнатних квартир перебуває практично на рівні січня 2008 року. Ріст від початку року не перевищує 1,8%, або 34 дол. Таким чином, той, хто придбав нерухомість на початку року, заробити на ній наприкінці року майже нічого не зміг.
"До причин, що вплинули на падіння вартості житла, можна віднести іпотечне кредитування, ситуацію з доларом (заморожені депозити, майже відсутня можливість купівлі долара, сам курс долара) та зростання безробіття. До того ж чимало потенційних покупців вичікують подальшого зниження ціни і не поспішають купувати житло сьогодні", - прокоментував ZAXID.NET ситуацію на ринку житла у Львові Василь Маркевич, начальник відділу аналізу інвестиційних ризиків компанії "Росан-Інвест".
За його словами, падінням вартості житла у Львові, простежується і падіння пропозиції. Порівняно з липнем, у листопаді пропозиція на ринку вторинного житла в місті зменшилася у 1,5 рази. Чимало власників житла, які планували його продати, наразі не поспішають цього робити і вичікують покращення ситуації, здаючи житло в оренду. Ще більше, аніж пропозиція, упали продажі.
Зважаючи на стан ринку (фінансово-економічна криза, заморожені депозити, жорсткі умови іпотечного кредитування), вартість житла у Львові падатиме і надалі, - стверджують експерти "Росан-Інвесту". За їхніми прогнозами, наступні три місяці спостерігатиметься падіння та заморожування цін на вторинному ринку житла у Львові. Березень стане для ринку нерухомості Львівщини вирішальним. "Думаю, середня ціна за метр квадратний житла у Львові до березня не впаде нижче 1,5 тисячі доларів", - прогнозує Василь Маркевич.
За інформацією В.Маркевича, усі ці зміни на ринку нерухомості ведуть до змін і на ринку ріелторських послуг. "Унаслідок зменшення кількості продаж на ринку ріелторських послуг спостерігається суттєве зниження активності", - зазначив він.
Тим часом, на ринку оренди ціни поки що залишаються без суттєвих змін. Спостерігається відставання вартості оренди від вартості самого житла. "У цьому сегменті діє такий фактор як комунальні послуги (які з Нового року знову можуть значно зрости), ситуація із коливанням долара, погіршення ситуації на ринку праці, падіння ціни на нерухомість. Усе це позначиться і на вартості оренди житла. - прокоментував експерт. - Уже після Нового року ціни на оренду можуть упасти. Якщо поки що усі ці процеси не прослідковуються, то у січні-лютому уже можуть бути відчутні. Сама пропозиція по оренді житла може збільшитися, оскільки частину квартир високої та середньої вартості, які зняли з продажу, наразі здаватимуть в оренду. Однак попит не зростатиме".
Станом на 2013 рік на Львівщині діє 74 початкові мистецькі школи. Про це 29 серпня на прес-конференції повідомила директор департаменту з питань культури, охорони культурної спадщини та культурних цінностей Львівської ОДА Наталія Гамкало. За її словами, з 74 шкіл 41 – музична школа, 27 – мистецьких,...
Львівська область до кінця 2013 року і у 1-ому кварталі 2014 року отримає 85 нових автомашин. Про це сказала міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова в рамках робочої поїздки до Львова. Під час зустрічі із медичним персоналом Р.Богатирьова оглянула систему екстреної (швидкої) медичної допо...
2 вересня відбудеться відкриття нової сучасної лабораторії програмування для вбудованих та мобільних платформ на кафедрі програмного забезпечення Інституту комп'ютерних наук та інформаційних технологій Національного університету “Львівська політехніка”. Торік Львівський кластер інформаційних техноло...
23-річний уродженець Нового Роздолу, а нині представник армійського спорту Львівщини Роман Мартиненко успішно виступив на чемпіонаті Світу з пауерліфтингу серед юніорів в м. Кіллен (США). Роман Мартиненко переконливо переміг у ваговій категорії до 83 кг, встановивши новий рекорду світу в жимі лежачи...
Обiйти обмеження готiвкових розрахункiв, що вводиться з 1 вересня, українцi зможуть, зокрема, шляхом передання прав вимоги, вважає адвокат юридичної компанiї "Алєксєєв, Боярчуков i партнери" Єгор Штокалов.
"Наприклад, хтось винен певну суму грошей покупцевi, який укладає з продавцем договiр купiвлi...
Президент України Віктор Янукович заявив, що в Україні в 2014 р. почнеться повне оновлення всіх міських та магістральних доріг. Про це Янукович заявив в інтерв'ю українським телеканалам, яке було показано на каналі "1+1".
"2014 стане роком, коли ми почнемо оновлювати міські дороги. У всіх областях....
Президент України Віктор Янукович заявив, що країна продовжить рухатися шляхом диверсифікації енергоресурсів. Про це він сказав в інтерв'ю чотирьом українським телеканалам.
«Я переконаний, що одне з питань захисту наших національних інтересів і відстоювання нашої незалежності – це питання диверсиф...
Питання вступу України до Європейського Союзу чи Митного союзу буде вирішуватись на референдумі. Про це сказав Президент Віктор Янукович в інтерв’ю чотирьом українським телеканалам. За його словами, питання, куди рухатиметься країна, мають вирішувати її громадяни. "Який вибір буде українського народ...
У Збройний сил України (ЗСУ) до 2017 р. щорічно будуть призиватися до 5 тис. контрактників. Про це сьогодні в ході прес-конференції заявив міністр оборони України Павло Лебедєв, передає кореспондент ...
Низькопідлоговий трамвай львівського виробництва вже майже тиждень курсує вулицями Львова. Наразі він працює на маршруті №9А. Після ремонтів доріг буде визначено його постійний маршрут роботи.
«Минулого тижня у вихідні перший раз вийшов на лінію новий пасажирський низькопідлоговий трамвай. Він ви...
На http://maps.yandex.ua з'явилися карти Золочева, Самбора, Червонограда. Тепер користувачі легко знайдуть у цих містах потрібну адресу або побудують через них автомобільний маршрут.
Разом із картами Львівської області Яндекс опублікував схеми ще 36 населених пунктів України. Це міста обласного та ...
У Львові 5-річну дитину з матір’ю позбавили житла. Розпочато розслідування. Як з’ясовано прокуратурою Франківського району, дозвіл на відчуження квартири, в якій мешкав неповнолітній хлопчик та його матір, надано Франківською райадміністрацією Львова на підставі підроблених документів. За цим фактом...
29 серпня відбулося засідання постійної комісії обласної ради з питань регулювання земельних відносин, адміністративно-територіального устрою, планування території, архітектури та будівництва Львівської обласної ради. Під час засідання депутати розглянули та обговорили проблемні питання, які виникли...
На шостому етапі велошосейної гонки "Вуельта"-2013, що відбувається в Іспанії, переміг Міхаель Морков з Данії. Відразу 132 учасники фінішували з часом переможця, серед яких і українець Ярослав Попович, уродженець Дрогобича, який перебуває у загальному заліку аж на 95-му місці.
Вуельта Іспанії
Бага...
Сьогодні в рамках благодійної акції «Пора до школи» діти з багатодітних, малозабезпечених та інших соціально незахищених родин отримають безкоштовне шкільне приладдя від львівських підприємців, інформує прес-служба ЛМР.
Щоб підготувати діток з таких сімей до нового навчального року, організатори ак...
30 серпня в рамках робочого візиту у м. Львів міністр охорони здоров’я України Раїса Богатирьова ознайомилась із роботою Вищого навчального комунального закладу ЛОР “Львівський медичний коледж імені Андрея Крупинського» і пообіцяла викладацькому колективу колежду, що відвідає їх знову і, ймовірно, ...
Три українські клуби - «Динамо», «Дніпро», «Чорноморець» - продовжать боротьбу у груповому турнірі футбольної Ліги Європи.
Динамівці з рахунком 5:1 розгромили казахстанський «Актобе» (перший матч також завершився на користь киян 3:2). Дніпропетровці переграли чемпіона Естонії «Нимме Калью» – 2:0 (...
14-15 вересня цього року Львівське обласне товариство українських студентів-католиків «Обнова» спільно із молодіжною організацією «Добрий Пастир» за сприяння управління молоді, сім’ї та спорту ЛМР та департаменту освіти, сім’ї та молоді ЛОДА в рамках Єдиного молодіжного простору традиційно організов...
12-15 вересня на запрошення митрополита Львівського і Сокальського Димитрія Львівську єпархію з першосвятительським візитом відвідає Святійший Патріарх Київський і всієї Руси-України Філарет. Візит предстоятеля Української православної церкви Київського патріархату присвячений до відзначення у Львів...