17:01 28 червня 2025 р.
Встановлення кондиціонерів потрібно погодити з балансоутримувачем будинку - ЖБК, ОСББ, керуючою компанією або органом місцевого самоврядування. Відтак звернутися до перевірених і надійних фахівців.
У 2025 році встановлення кондиціонера у багатоквартирному будинку стало не просто побутовим рішенням, а юридичним і технічним викликом. Люди дедалі частіше прагнуть забезпечити комфортне середовище вдома, особливо під час літньої спеки, проте не всі знають, з чого починати, щоб усе було законно, безпечно й без зайвих клопотів з сусідами чи комунальниками.
Саме тому ми розглянемо більш детально, які правила встановлення кондиціонерів у багатоквартирному будинку діють у 2025 році в Україні, чи дійсно потрібен дозвіл, до кого звертатися і як уникнути типових помилок.
Перш ніж щось свердлити — розберіться з юридичними аспектами
Варто запам’ятати, що зовнішній блок кондиціонера кріпиться не у вашій квартирі, а на фасаді будинку, який є спільною власністю всіх мешканців! Тобто, встановлення без погодження з балансоутримувачем (ЖБК, ОСББ, керуючою компанією або органом місцевого самоврядування), це беззаперечне порушення. Тому відповідь на поширене питання чи потрібен дозвіл на встановлення кондиціонера, є однозначною.
Простіше кажучи, чинне законодавство вимагає погодити встановлення з тими, кому належить фасад — це частина конструктиву будинку, яка не є вашою приватною власністю. Ба більше, деякі ОСББ у своїх статутах прописують чіткі вимоги, від кольору зовнішнього блоку до способу відведення конденсату.
Що є дозволом на встановлення кліматичного обладнання?
Формально мова не йде про окрему довідку чи ліцензію. Це зазвичай пакет документів, котрий включає такі папери:
- письмова згода ОСББ або керуючої компанії;
- технічне завдання або схема встановлення;
- погодження з архітектурним відділом (у разі, якщо будинок є частиною історичної забудови або має охоронний статус);
- у деяких містах також потрібне рішення загальних зборів мешканців.
У 2025 році стрімко зростає кількість міст, де для встановлення кондиціонерів вводять додаткові регламенти. Наприклад, у Львові заборонено встановлювати зовнішні блоки на фасадах, що виходять на центральні вулиці, без спеціального дозволу.
Куди не можна встановлювати кондиціонер згідно з технічною документацією?
Навіть якщо з вищевказаними дозволами все гаразд, все одно є місця, де встановлення категорично заборонено:
- на зовнішніх стінах, що межують з сусідніми балконами або вікнами;
- над входами до під’їздів (щоб уникнути потрапляння крапель конденсату на людей);
- на аварійних ділянках фасаду або поруч з електропроводкою.
Останнім часом усе більше компаній відмовляються встановлювати кондиціонери на тонких балконних перегородках або декоративних панелях. Причина полягає у наявності ризику обвалу або вібрацій.
Кому краще встановлювати?
Спочатку слід зазначити, що дуже небезпечно економити на монтажі! Некваліфіковані майстри з оголошень часто порушують техніку безпеки, неправильно прокладають фреонові траси або не герметизують отвори в стіні. Це загрожує не лише шумом, а й витоком газу, вологою у квартирі чи навіть загорянням електропроводки.
Краще звертатися до перевірених та надійних фахівців з установки кондиціонерів на https://kabanchik.ua/ua/lviv/category/ustanovka-kondytsioneriv, де зібрані профілі майстрів. Сертифіковані монтажники мають доступ до сучасного інструменту, дотримуються стандартів (наприклад, не дозволяють згинати мідну трубу під гострим кутом) і залишають після себе гарантію, що дозволяє власникам звернутись до фахівців при виникненні спірних ситуацій.
Висновки й підсумки
Встановлення кондиціонера у багатоквартирному будинку — це не тільки питання зручності, а й ціла низка зобов’язань перед сусідами, законом і технікою. Перед тим як вибрати модель та викликати майстра, слід з’ясувати, які діють правила встановлення кондиціонерів в багатоквартирному будинку, отримати згоду від відповідних осіб і переконатися, що монтаж буде безпечним. І лише тоді насолоджуватись приємною прохолодою, без зайвих скарг і перевірок.