Оренда – це послуга? Податковий кодекс каже «так», Цивільний каже «ні»

20:30 14 грудня 2016 р.


Відео: Львівський прес-клуб

Як правильно оформити оплату за оренду приміщення, якщо гроші дають готівкою. Відповідь на це питання сьогодні, 14 грудня, у відеопроекті «Бухгалтерська правда», який розпочато у Львівському прес-клубі, давала бухгалтер Людмила Шахно.

- У 2015 році було внесено зміни у Закон України «Про застосування  реєстраторів розрахункових операцій», який суттєво обмежив види діяльності або суб’єктів господарської діяльності, які мають право приймати готівку, - розповідає Людмила Шахно.

І Державна фіскальна служба нагадала, що під час розрахунків у готівковій формі за послуги надання в оренду нерухомого майна, потрібно використовувати РРО (реєстратори розрахункових операцій).

- Позиція контролюючого органу така: оренда – це послуга, а оскільки це послуга, то з 1 січня 2015 року при наданні послуг і отримання за це грошей готівкою ми зобов’язані застосовувати реєстратори розрахункових операцій, - каже експерт.

Але Цивільний кодекс договір послуг та договір оренди трактує як два різних види договорів. Тобто каже, що оренда – це не послуга.

- Цивільний кодекс у статтях 759 та 760 пояснює, що таке оренда, а у статті 901 – що таке послуга. Ті, хто зобов’язані застосовувати реєстратори розрахункових операцій керуються законом про РРО, який визначає правові засади застосування реєстраторів розрахункових операцій у сфері торгівлі, громадського харчування та послуг, - аналізує норми Цивільного кодексу Людмила Шахно.

Те, що оренда не є послугою підтверджує і лист від 23.02.2004 від Міністерства юстиції.

А ось Податковий кодекс об’єднує послугу та оренду і зазначає, що оренда – це і є послуга.

- Пункт 14.1.185 Податкового кодексу вказує, що постачання послуг – це будь-яка операція, що не є постачанням товару; а також інша операція з переданя права на об’єкти права інтелектуальної власності. Тобто норма Податкового кодексу об’єднала дві статі з Цивільного кодексу. Тому з огляду на таке випливає, що оренда – це послуга, - порівнює два кодекси експерт.

Тому орендодавець сам може обирати, кого слухати. Якщо він вважає, що оренда це – послуга, то як юридична особа мусить встановити касовий апарат і видавати чеки. Так само, якщо орендодавець ФОП на загальній системі оподаткування, то мусить мати касовий апарат. Якщо ж це ФОП на спрощеній системі оподаткування другої або третьої групи і за рік отримав до мільйону прибутку, то він може брати за оренду готівкою. А якщо перевищив мільйон, то мусить використовувати касовий апарат. 

- Якщо орендодавець вирішив, що оренда – це не послуга, то юридична особа повинна виписати прибутковий касовий ордер, якщо фізична – будь-який інший документ, який підтверджує оплату, - пояснює Людмила Шахно.

Проте застерігає, що податкова може накласти штраф за неоприбуткування готівки у п’ятикратному розмірі.

- Якщо ви не погоджуєтесь, можна звернутися до суду. Суд частіше читає Цивільний кодекс та листи від Мінюсту. Податковий кодекс він читає набагато рідше, - жартує бухгалтер.

Довідка
14 грудня у Львівському прес-клубі розпочався відеопроект «Бухгалтерська правда». Його ведучі – бухгалтери-професіонали Мар’яна Кавин і Людмила Шахно тлумачать найбільш актуальні теми української бухгалтерії: як  їх трактують фіскали, що говорить норма закону і якими є рішення-поради незалежних фахівців.

dailylviv.com

Ігор Деб’як, Олег Головчак, Юрій Пронюк, Василь Микитишин. Львівщина оплакує героїв

На автодорозі Золочів-Броди водій на смерть скалічив підлітка і втік з місця ДТП

У Києві уламки російських дронів пошкодили житлові будинки

Польща відгороджується від росії і білорусі захисними укріпленнями

Дерево перекрило рух дорогою зі Львова до Винників (відео)

КНДР допоможе росії у «священній війні» за «русскій мір»

Міністр РП закликає збивати російські ракети над Україною. НАТО проти

Поблизу Ременева в День всіх святих у потрійній ДТП загинув молодий водій

Дефіцит електроенергії та ситуація на фронті. Польща готується приймати нову хвилю біженців з України

Адміністрація Байдена оголосила про новий пакет військової допомоги для України на суму $425 млн. Що увійшло

Пам'ять вояків Армії УНР, незнаних сотника і козака вшанували у Варшаві

У Львові вшанували 700 стрільців УГА та УСС, які полягли в українсько-польській війні

Юрій Пронюк, Василь Микитишин. Скорботна субота у Львові

У центрі Львова виявили скажену собаку. Територію в радіусі 5 кілометрів визначили загрозливою зоною

Дев'ятеро мешканців Прикарпаття побили військовослужбовця РТЦК та СП. Справу скерували до суду

Власник університету та ректорат у Львові незаконно зараховували на навчання чоловіків призовного віку

У Львівській опері більшість лауреатів обласної премії оголосили, що віддадуть призові на підтримку ЗСУ

Голові Львівської МСЕК подарували квартиру

Хто збив опору світлофора, той оплачує відновлювальні роботи Львівавтодору

Укренерго спростовує прогноз Центренерго про застосування графіків вимкнень електроенергії з 4 листопада

Судитимуть 19-річного львів’янина, який привласнив «інвестицію» у розробку сайту

У Львові консервують на зиму питні фонтани й водограї

Полковник медслужби оформив дружині мільйон «бойових» у тилу

У Львові фотопастки ловитимуть «сміттєвих» порушників

Системні проблеми в енергетиці призводять до нагромадження боргів

Завтра на колії Львова виїдуть ще два берлінські трамваї

ЛМР закупить для громадських організацій спортивні форми та інвентар

Графіки вимкнення світла можуть застосовуватися вже з наступного тижня

Які обряди Задушного дня були у слов'ян

Хто замінить понад п'ять сотень медико-соціальних експертних комісій

На Львівщині судитимуть чоловіка, який вбив подружжя односельців

Сумний рекорд. У жовтні рф атакувала Україну 2023 ударними дронами

Учора на Львівщині збили трьох пенсіонерів-пішоходів

У ЛМР нагадали, хто і як може скористатися «Мобільним адміністратором»

У Перемишлянах п'ятеро рятувальників гасили «Жигулі»

Сьогодні - День всіх святих, завтра — спомин всіх померлих

РФ завдала комбінованого удару по Україні ракетами та дронами

У День усіх святих на Львівщині похоронять п'ятьох полеглих Героїв

1-3 листопада підсилять маршрути, що курсують до львівських кладовищ

На Львівщині МСЕК цьогоріч уже комісувала 46 000 осіб