16:55 22 грудня 2023 р.
21 грудня у промисловій зоні Сигнівка міста Лева урочисто започаткували будівництво індустріального парку “Формація. Львів”.
Засновник девелоперської компанії Alterra Group Дмитро Ковальчук, яка наступного року планує ввести в експлуатацію перші об’єкти майбутнього індустріального парку у Львові на вулиці Північній, 15, нагадав учасникам заходу, що в липні 2021 року подібна подія відбулася на вулиці Зеленій у Львові, де в той час також ще нічого не було. А сьогодні на вулиці Зеленій розташований найбільший і найкращий на заході України логістичний центр, в якому працює 86 компаній і майже тисяча співробітників.
Засновник девелоперської компанії Alterra Group Дмитро Ковальчук.
За вісім років компанія Alterra Group запланувала реалізувати у промисловій зоні Сигнівка на 30-гектарній території проєкт індустріального парку загальною площею орієнтовно 160 тисяч м². Загальна сума інвестицій складе понад 5 млрд гривень. На території індустріального парку працюватиме щонайменше 3600 людей. Діяльність індустріального парку за попередньою оцінкою збільшить податкові надходження до міського бюджету Львова на 250 млн грн на рік, а також до державного бюджету на понад 430 млн грн. Парк перетворить промислову зону у центр технологічного виробництва. У нього буде залучено десяток резидентів-великих підприємств та півсотня представників малого і середнього бізнесів. Це підприємства машинобудування, виробництва аграрної продукції, медичного обладнання, товарів легкої промисловості. Головна ідея полягає в тому, щоб українці створювали свої продукти і продавали їх на експорт. Львівський об’єкт стане першим індустріальним парком такого великого масштабу на заході України.
«До нас звертаються іноземні виробники, які шукають в Україні нові можливості, - розповідає Дмитро Ковальчук. - Розуміємо, що до завершення бойових дій вірогідність інвестицій мінімальна, однак партнери готові обговорювати майбутні проєкти, відкривати тут офіси, створювати спільні підприємства тощо.
З 1 січня розпочинає працювати наша представниця в Європі. Її завдання – бути присутньою на всіх міжнародних майданчиках, де мова йтиме про Україну. Це завдання мінімум. Наступний етап – представляти нас на всіх цікавих для нас галузевих майданчиках в Німеччині, Італії, Франції тощо».
На території індустріального парку, який можна також називати і муніципальним, буде створена інфраструктура на рівні "центру міста", яка буде доступна як для учасників парку, так і для громади. Тут працюватимуть лабораторія, коворкінг, бізнес-інкубатор, простори для навчання та практики місцевих жителів. Родзинкою парку стане рекреаційна зона з доступом до водойми та громадський центр з навчальним простором, івент-холом, закладами харчування і торгівлі, дитячими кімнатами й медичним центром.
Перша черга парку на Сигнівці почне функціонувати вже на початку 2025 року, а перші резиденти зможуть працювати у своїх приміщеннях уже в першому кварталі 2025 року. Упродовж першого кварталу 2024 року Alterra Group отримає дозвіл на спорудження перших будівель індустріального парку. Насамперед постануть дві виробничі споруди загальною площею 20 тисяч квадратних метрів з приміщеннями від 280 м² до 2300 м² з корисною висотою 6 м. Такі приміщення ідеально пасують як для великих виробничих компаній, яким потрібні готові площі з наявністю кран-балок для розвантаження, так і для невеликих виробництв харчової та легкої промисловості і виробництв без шкідливих викидів. У першій черзі також спорудять комплекс громадських приміщень загальною площею 600 м² - з виставковим комплексом, закладами харчування та кавʼярнями.
Індустріальний парк матиме всі необхідні комунікації, укриття, а всі будівлі будуть обладнані системами пожежогасіння та опалення.
В індустріальному парку понад 60% всіх промислових приміщень будуть споруджені на запити замовника у форматі "Built-to-suit".
Головною місією нового індустріального парку є створення сприятливих умов для розвитку виробничих підприємств, бізнесу та економіки України, а також сприяння економічній трансформації країни від сировинного виробництва до індустріального. “Формація. Львів” стане готовою екосистемою, що буде підтримувати розвиток бізнесу «створювачів»-лідерів виробничих підприємств з доданою цінністю. Це буде відбуватися за допомогою низки сервісів для розвитку людського капіталу, фінансових стимулів, унікальної інфраструктури для розвитку бізнесів та сформованій спільноті резидентів парку, які підсилюватимуть потенціал один одного.
«Вже маємо попередню домовленість про відкриття будівлі швейного кластеру, де працюватимуть дизайнери, і будуть відкриті навчальні заклади, – розповідає засновник Alterra Group Дмитро Ковальчук. - Будівництво в проєкті індустріального парку складає лише 30%. Інші 70% – це створення екосистеми”.
Нагадаємо, що Alterra Group створила у Львові логістичний центр PORT площею 77 тисяч квадратних метрів - найбільший і найуспішніший об'єкт такого формату на заході України. Ця нова для України бізнес-модель дуже подібна на модель успішного індустріального парку.
Концепція нового індустріального парку була зініційованана Львівською міською радою і розроблена спільно з Київською школою економіки. У відкритому конкурсі з вибору керуючої компанії перемогло ТОВ «Формація Сигнівка», яке реалізовує проєкт із залученням приватних інвестицій партнерів і клієнтів.
Усіх творців нового індустріального парку у Львові привітав заступник міністра економіки України Володимир Кузьо, який наголосив на важливості для української економіки переорієнтації з експорту сировини на експорт товарів і продукції з доданою вартістю. Саме тому уряд і надалі допомагатиме стимулювати створення індустріальних парків й у наступному році на це передбачено до 1 мільярда гривень.
Заступник міністра економіки України Володимир Кузьо.