Квартира в Іспанії: переваги та недоліки

14:15 26 жовтня 2022 р.

Іспанія чудово підходить для інвестицій в нерухомість. Активна міграція іноземців, інтенсивний туристичний потік дозволяють без проблем здати квартиру, а за необхідності — швидко та вигідно продати її.

 Однак, перш ніж приймати рішення, варто зважити всі «за» і «проти» цього рішення.

Переваги покупки квартири в Іспанії

Завдяки сайту https://geoln.com/ua/property/spain квартира в Іспанії може легко перетворитися з мрії на реальність. Інвестори обирають житло в цій країні з декількох причин.

  1. Постійний потік орендарів. Кількість людей, які приїздять до Іспанії на роботу, навчання та задля еміграції, щорічно зростає. Це означає, що ви завжди зможете знайти охочих винайняти квартиру, особливо у великому місті. Якщо ж ви робите ставку на житло в курортній зоні, попит буде мати сезонний характер, проте навіть в такому випадку прибутковість становитиме біля 5% на рік за рахунок вищої ціни на короткострокове проживання.
  2. Привабливі ціни. Середня вартість квадратного метру в Іспанії в 2022 році становить 1,65 тисяч євро. В спальних районах чимало хороших квартир по 1 тисячі євро/м2. В центральних районах великих міст середня вартість буде близько 2,7 тисяч євро/м2. Загалом навіть у курортній зоні можна купити ліквідну квартиру до 100 тисяч євро.
  3. Зручна іпотека. Іноземець має можливість отримати кредит від будь-якого великого місцевого банку. Достатньо довести свою платоспроможність. Нерезидентам іпотеку видають на строк до 30 років зі ставкою 2,5–3,5%. При цьому розмір кредиту повинен бути більшим за 50 тисяч євро (50–70% від вартості об’єкту).
  4. Офіційний статус власника. Будь-який новоспечений власник нерухомості може подати документи на отримання мультивізи (90 днів в півріччі) або ВНЖ без права на роботу — в залежності від власних інтересів. Вкладаючи 400 тисяч євро і більше в купівлю нерухомості, можна розраховувати на «золоту візу».
  5. Зростання ринку. Експерти з європейської нерухомості називають 2022 рік останнім роком, коли купити житло в Іспанії можна буде за найбільш вигідними цінами. Вартість квадратного метру зростає і з 2023 року вийде на стійкий підйом.

Недоліки квартири в Іспанії

Недоліків у володінні квартирою в Іспанії дуже мало, але про них необхідно знати заздалегідь.

  • Можливі обмеження на оренду. У різних регіонах країни існують свої правила стосовно отримання прибутку від житла. Наприклад, в Мадриді мінімальний термін оренди становить 5 ночей, а на Балеарських островах здавати можна виключно великі об’єкти.
  • Податкова ставка на прибуток від оренди. Якщо власником є нерезидент Іспанії, він буде зобов’язаний сплатити 24% отриманого доходу. Для резидентів країни і громадян ЄС ця сума становить 19–48% залежно від регіону і точного місця реєстрації.

Покупка квартири в Іспанії має значно більше переваг, ніж недоліків. Якщо ви вже давно придивлялися до нерухомості тут, варто поквапитися з оформленнями документів, щоб скористатися найкращими умовами до значного подорожчання квартир.

У США розглядають можливість оголошення надзвичайного стану. План Трампа

Стільки роїв російських безпілотників ніколи ще не нападали на Україну

Масована атака вночі російських дронів на Одесу

У ЗСУ похвалили відомого волонтера за допомогу фронту і надіслали повістку про мобілізацію

У Києві дівчина повісилася на знаку метро

У січні понад 200 тисяч поляків, в тому числі жінки, отримають повістки. Ухилянтів штрафуватимуть

Один з небагатьох людей Трампа рішуче підтримує Україну та НАТО

Струм напругою 27 тисяч вольтів пройшов через тіло врятованого 17-річного хлопця

Міжнародна опікова конференція у Львові зібрала понад 300 учасників з семи країн

Українці встановили рекорд купівлі валюти

Паркомісця для людей з інвалідністю у Львові окупували авта без жодних розпізнавальних знаків

Читаючи з папірця, Путін за годину обмовився 44 рази

Після ДТП на Львівщині в автомобілі «Volkswagen» спалахнула передня панель

Як п'ятеро втікачів намагалися переплисти Тису на двомісному надувному човні

На Львівщині за 16 років добудували сільську школу у Лихоборі

На західному кордоні вилучили CBD-канабідіол і електронні сигарети

Михайло Мельник, Михайло Івасик, Юрій Марушкін, Микола Максимович, Віталій Синюк. Рідні і близькі прощаються з Героями

Уночі в Тернопільській області збили три БпЛА типу «Shahed-136/131»

Вночі у 13 областях Повітряні сили збивали російські ударні безпілотники

Дрони відлетіли. Кінець повітряної тривоги на Львівщині

В Одесі пошкоджено декілька багатоповерхівок

Повітряна тривога на Львівщині у листопадову ніч

Осквернення могил на єврейському кладовищі. Поліція Львівщини перевіряє повідомлення

Нічна Одеса здригається від потужних вибухів. Влучання у житловий комплекс (відео)

Усім вчителям щомісяця доплачуватимуть з нового року

Президент не підпише законопроєкт про штрафи за зберігання дров

Американці ремонтуватимуть в Україні свою техніку і зброю

Львів і Київ опинилися у надважкій ситуації напередодні зими. На міста очікує комунальний колапс (відео)

У Львові запустили перший в Україні «кишеньковий притулок»

У суботу-неділю прикордонники спрогнозували збільшення пасажиропотоку. Куди не варто їхати

У Львівському скансені застосують новий метод для збереження дерев’яної архітектури

Львів прощається з військовослужбовцем Віталієм Синюком, який захищав Батьківщину на Донеччині

Будівлю, де ремонтували одяг і був дитсадок у Брюховичах, хочуть перебудувати в будинок побуту

Вісім компаній прийшло по студентів у Львівський національний університет ветмедицини

Викрили фейкових співробітників ТЦК, які вимагали гроші у військовозобов'язаних

Чи обґрунтована реорганізація медичних закладів. Що суперечить закону (відеотрансляція)

$40 тис. заробив українець на перехопленні талонів у сервісних центрах МВС

Хмари забрудненого повітря на Львівщині. У ЛОВА пояснили ситуацію

563 полеглих захисників повернулись назавжди в Україну

Посол Естонії в Україні зазнала дронової атаки