Квартира в Іспанії: переваги та недоліки

14:15 26 жовтня 2022 р.

Іспанія чудово підходить для інвестицій в нерухомість. Активна міграція іноземців, інтенсивний туристичний потік дозволяють без проблем здати квартиру, а за необхідності — швидко та вигідно продати її.

 Однак, перш ніж приймати рішення, варто зважити всі «за» і «проти» цього рішення.

Переваги покупки квартири в Іспанії

Завдяки сайту https://geoln.com/ua/property/spain квартира в Іспанії може легко перетворитися з мрії на реальність. Інвестори обирають житло в цій країні з декількох причин.

  1. Постійний потік орендарів. Кількість людей, які приїздять до Іспанії на роботу, навчання та задля еміграції, щорічно зростає. Це означає, що ви завжди зможете знайти охочих винайняти квартиру, особливо у великому місті. Якщо ж ви робите ставку на житло в курортній зоні, попит буде мати сезонний характер, проте навіть в такому випадку прибутковість становитиме біля 5% на рік за рахунок вищої ціни на короткострокове проживання.
  2. Привабливі ціни. Середня вартість квадратного метру в Іспанії в 2022 році становить 1,65 тисяч євро. В спальних районах чимало хороших квартир по 1 тисячі євро/м2. В центральних районах великих міст середня вартість буде близько 2,7 тисяч євро/м2. Загалом навіть у курортній зоні можна купити ліквідну квартиру до 100 тисяч євро.
  3. Зручна іпотека. Іноземець має можливість отримати кредит від будь-якого великого місцевого банку. Достатньо довести свою платоспроможність. Нерезидентам іпотеку видають на строк до 30 років зі ставкою 2,5–3,5%. При цьому розмір кредиту повинен бути більшим за 50 тисяч євро (50–70% від вартості об’єкту).
  4. Офіційний статус власника. Будь-який новоспечений власник нерухомості може подати документи на отримання мультивізи (90 днів в півріччі) або ВНЖ без права на роботу — в залежності від власних інтересів. Вкладаючи 400 тисяч євро і більше в купівлю нерухомості, можна розраховувати на «золоту візу».
  5. Зростання ринку. Експерти з європейської нерухомості називають 2022 рік останнім роком, коли купити житло в Іспанії можна буде за найбільш вигідними цінами. Вартість квадратного метру зростає і з 2023 року вийде на стійкий підйом.

Недоліки квартири в Іспанії

Недоліків у володінні квартирою в Іспанії дуже мало, але про них необхідно знати заздалегідь.

  • Можливі обмеження на оренду. У різних регіонах країни існують свої правила стосовно отримання прибутку від житла. Наприклад, в Мадриді мінімальний термін оренди становить 5 ночей, а на Балеарських островах здавати можна виключно великі об’єкти.
  • Податкова ставка на прибуток від оренди. Якщо власником є нерезидент Іспанії, він буде зобов’язаний сплатити 24% отриманого доходу. Для резидентів країни і громадян ЄС ця сума становить 19–48% залежно від регіону і точного місця реєстрації.

Покупка квартири в Іспанії має значно більше переваг, ніж недоліків. Якщо ви вже давно придивлялися до нерухомості тут, варто поквапитися з оформленнями документів, щоб скористатися найкращими умовами до значного подорожчання квартир.

У Львові на проспекті Чорновола збили 13-річну школярку

На одній з вулиць Львова пролунав вибух під землею

У Калузі атаковано НПЗ та завод з виготовлення деталей для ракетних систем

Сергій Ніканшин, Іван Гнида, Андрій Дорожівський, Юрій Чукла. Прощання з Героями

Вантажний літак впав на житловий будинок у Вільнюсі

Садовий на Катерини запропонував випити з ним кави за грубі гроші

Хто переконав польських фермерів припинити до 10 грудня блокування на кордоні з Україною

Несподівано страйкарі завершили блокування пункту пропуску на польсько-українському кордоні

25 листопада світло вимкнуть на Львівщині трьом групам споживачів

Львівобленерго підтвердило, що в неділю ввечері електроенергію не вимикатимуть нікому

30 львів’ян, які захищали Україну, посмертно нагородили «Почесним знаком Святого Юрія». Прізвища (відео)

Хто літає над трьома військовими авіабазами у Великобританії

Козицький взяв участь у забігу, щоб зібрати 200 тисяч гривень на дрон з тепловізором

Сьогодні християни вшановують святу Катерину, а в давнину - свято дівочої долі. Традиції святкування

ЛМР заблокувала в’їзд до Львівської архиєпархії УГКЦ

У Львові уночі 9 піскорозкидувачів і 1 навантажувач розкинули 29 м3 піскосуміші та 1,5 т солі

У Мостиськах кинули гранату на подвір'я

Скільки часу ЗСУ утримуватимуть території на Курщині

У Львові відреставрували 300-річну ротонду на місці поховання легендарного покровителя Львова

Блокування пункту пропуску Медика - Шегині 24 листопада

Степан Кіяк, Віктор Чижик, Андрій Жидик. Львівщина прощається з Героями

Львівобленерго зменшило кількість вимкнень 24 листопада

Росія десяту годину атакує Україну ударними БпЛА

Пом’яніть усіх українців, яких вбила жорстока і цинічна росія

У Львові мешкає 30 людей, які пережили Голодомор 1932-1933 років

Українцям дозволили перебувати в Німеччині до весни 2026 року

Вечірні вимкнення електроенергії на Львівщині в суботу скасовано

За що Зеленський подякував трьом болгарським політикам, а Стефанчук нагородив їх

24 листопада світло вимикатимуть двом групам споживачів Львівщини

24 листопада вимикатимуть електроенергію з 14 до 18 години

Обдурене село заблокувало польсько-український кордон Медика-Шегині

Василь Брилінський, Юрій Бій, Михайло Новик. Львівщина попрощалася з чотирма захисниками

Голодомор - геноцид українців. Від Сталіна до Путіна

Остання пиятика подружжя у Шептицькому районі

Усі відстрочки від мобілізації, надані Мінекономіки і через «Дію», втрачають чинність 28 лютого 2025 року

Через падіння каміння з гори зазнав аварії потяг у Карпатах

Розпочалось блокування пункту пропуску «Медика-Шегині» (відео)

Американський мільйонер, який приховує подробиці свого життя, хоче купити «Північний потік — 2»

Загинув на місці. Від удару пішохода відкинуло на зустрічну смугу, де на нього наїхав легковик

Митники і прикордонники попереджають про блокування пункту пропуску Медика – Шегині